Un investissement prometteur dans le technoparc de Lamirault
La Française Real Estate Managers (REM), société de gestion avec 32 milliards d'euros d'actifs sous gestion, a récemment conclu l'acquisition du bâtiment F du Technoparc de Lamirault à Collégien, pour un montant légèrement supérieur à 7 millions d'euros. Ce parc d'activités, situé à une position stratégique près de Paris, bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'un environnement de haute qualité.
L'attractivité du lieu : Situé à l'intersection des autoroutes A4 et A104, le parc offre une proximité incontestable avec des centres commerciaux majeurs et le pôle de formation et de recherche de "la Cité Descartes".
Des caractéristiques immobilières exceptionnelles
Le bâtiment F, d'une surface de 3 793 m2, est le dernier des sept bâtiments du Technoparc, dont les six premiers sont déjà intégralement loués. Cette acquisition par La Française REM pour le compte de la SCPI LF Opportunité Immo marque la complétion de ce projet d'envergure. La livraison est prévue pour le T4 2024 avec une ambition écologique forte : labellisation HQE Très Performant, charte de chantier propre, sauvegarde de la biodiversité, et installation de panneaux photovoltaïques.
L'engagement ESG : L'intégration de préconisations environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) démontre la responsabilité et l'innovation de La Française REM dans ses projets immobiliers.
Le contexte Ă©conomique et environnemental
Thierry Molton, Directeur général de La Française Real Estate Managers - pôle Grand Public, souligne l'excellente localisation de l'actif dans le secteur Est-Parisien et l'attractivité croissante de la zone. L'acquisition s'inscrit dans une démarche de diversification et de valorisation du patrimoine immobilier, en ligne avec les grandes tendances du marché.
L'importance de choisir un emplacement stratégique et une gestion durable des actifs immobiliers ne peut être sous-estimée dans l'investissement immobilier moderne.
Risques et recommandations
Il est essentiel de noter que les SCPI d'entreprise, telles que LF Opportunité Immo, comportent des risques de perte en capital et de variabilité des distributions.
Ces instruments de placement à long terme doivent être envisagés dans une optique de diversification du patrimoine.
La Française : un acteur clé
La Française, filiale de la Caisse Régionale du Crédit Mutuel Nord Europe, se distingue par sa capacité à innover et à proposer des solutions d'investissement alliant performance et durabilité. Avec une société de gestion qui gère plus de 45 milliards d'euros d'actifs, La Française se positionne comme un leader dans la gestion d'actifs, tant financiers qu'immobiliers.
L'acquisition du bâtiment F complète le patrimoine LF Opportunité Immo à Collégien s'inscrit dans une stratégie d'investissement réfléchie et prometteuse, témoignant de la vision à long terme de La Française REM. Cette opération illustre parfaitement l'engagement du groupe envers des investissements responsables et durables, tout en reconnaissant les défis et opportunités du marché immobilier actuel.
Tableau rĂ©capitulatifÂ
Critère | Détail |
Localisation | Technoparc de Lamirault, Collégien (77) |
Surface | 3 793 m2 (bâtiment F) |
Investissement | >7 millions d'euros |
Accessibilité | Proximité des autoroutes A4 et A104 |
Environnement | Centres commerciaux, Cité Descartes |
Attestation | HQE Très Performant |
Initiatives ESG | Panneaux photovoltaĂŻques, charte de chantier propre |
Société de gestion | La Française REM |
Sources : Communiqué de presse de La Française REM
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