Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans des commerces de centre-ville loués à AVRIL, BIJOU BRIGITTE et RITUALS permet de cibler une demande locative solide et résiliente.
- Réduisez le risque locatif en misant sur des baux récents et attractifs, sécurisant le rendement potentiel de la SCPI sur le long terme.
- Accédez à l’immobilier commercial dès 3 000 € grâce au minimum de 10 parts, sans gérer vous-même les biens ni les locataires.
- Diversifiez votre patrimoine avec une SCPI spécialisée commerces de proximité, encadrée par un visa AMF et orientée rendement sur 10 ans.
Une SCPI tournée vers les commerces de proximité
La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, gérée par Urban Premium, confirme son ambition de dynamiser son portefeuille en investissant dans des actifs stratégiquement situés. Avec l'acquisition récente de trois nouveaux locaux commerciaux, elle renforce son positionnement dans les centres-villes attractifs.
Une transaction d’envergure en Bourgogne-Franche-Comté
Le 18 décembre 2024, Urban Premium a annoncé l'acquisition d'un portefeuille de locaux commerciaux pour un montant d'environ 1,6 million d’euros hors droits et frais. Ces biens se trouvent dans les villes dynamiques de Besançon et Belfort, deux pôles commerciaux importants de la région Bourgogne-Franche-Comté.
- Besançon : Les deux locaux, situés sur la Grande Rue, principale artère commerçante, sont loués à des enseignes nationales reconnues  : AVRIL, spécialiste des cosmétiques bio (87 m²) et  BIJOU BRIGITTE, expert en accessoires de mode (52 m²)
- Belfort : Le local de 514 m², situé sur le Faubourg de France, accueille une boutique de RITUALS, marque internationale de bien-être.
Une stratégie centrée sur les actifs de centre-ville
Cette acquisition reflète la stratégie de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE : investir dans des actifs commerciaux de proximité situés dans des centres-villes dynamiques. Ces choix permettent de bénéficier d’une demande locative stable et d’attirer des enseignes prestigieuses.
Points clĂ©s de l'acquisitionÂ
- Localisation : centres-villes Ă fort potentiel
- Locataires : enseignes internationales de renom
- Rendement ciblé grâce à des baux récents et attractifs
Tableau récapitulatif des acquisitions
Localisation | Enseigne | Surface (m²) | Bail |
Besançon (Grande Rue) | AVRIL | 87 | Récemment signé |
Besançon (Grande Rue) | BIJOU BRIGITTE | 52 | Récemment signé |
Belfort (Faubourg de France) | RITUALS | 514 | Nouveau bail |
Opportunités pour les investisseurs
L'augmentation de capital de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE est ouverte, avec un prix de souscription fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts, offrant ainsi une opportunité d’investissement accessible pour divers profils.
Pourquoi investir dans la SCPI URBAN CĹ’UR COMMERCE ?
- Spécialisation : Commerces de proximité dans des emplacements stratégiques
- Diversification : Locataires issus de secteurs variés (cosmétiques, accessoires de mode, bien-être)
- Encadrement réglementaire : Visa AMF n°18-30 obtenu en 2018
Une SCPI en phase avec les besoins du marché
En combinant des acquisitions bien ciblées et une gestion prudente, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE continue de séduire les investisseurs à la recherche de solutions diversifiées et performantes. Avec une durée de placement recommandée de 10 ans, cette SCPI s’adresse à ceux qui souhaitent valoriser leur capital dans des actifs immobiliers résilients.
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