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- Investir dans une SCPI spécialisée en rénovation énergétique permet de viser 6,5 % de rendement tout en limitant le risque d’obsolescence du patrimoine.
- La mise aux normes (isolation, double vitrage, électricité, chauffage) réduit les charges énergétiques et sécurise les loyers sur le long terme.
- Cibler des immeubles anciens à réhabiliter permet de créer de la valeur progressive plutôt que de dépendre uniquement de la hausse des prix de l’immobilier.
- Choisir une SCPI orientée ESG garantit un portefeuille entretenu, durable et mieux armé face aux futures exigences réglementaires énergétiques.
La SCPI Kyaneos Pierre continue d'enrichir son portefeuille avec des rénovations ambitieuses, témoignant de son engagement pour un investissement immobilier durable. Le dernier projet en date est la réhabilitation complète d'un immeuble situé aux portes d’Agen. Cette rénovation, portant sur 14 appartements, souligne une fois de plus la volonté de Kyaneos de mettre en avant la qualité et l'efficacité énergétique dans ses actifs.
Un projet ambitieux aux portes d’Agen
Les travaux réalisés
L'immeuble, datant des années 60, a fait l'objet de travaux de rénovation complets, à la fois pour améliorer le confort des locataires et augmenter la valeur à long terme de l'actif. Les principales interventions incluent :
- Isolation thermique : Optimisation de l’isolation pour une meilleure performance énergétique.
- Installation de double vitrage : Remplacement des fenêtres pour réduire les déperditions thermiques.
- Rénovation des cuisines et salles de bains : Réaménagement total des espaces pour offrir des équipements modernes et fonctionnels.
- Mise aux normes des installations électriques : Sécurisation des systèmes électriques pour garantir la sécurité des locataires.
- Systèmes de chauffage et de ventilation : Mise à jour des systèmes pour améliorer le bien-être et réduire les coûts énergétiques.
Ces transformations ne visent pas uniquement à moderniser l’immeuble, mais aussi à réduire son empreinte énergétique, conformément aux objectifs ESG de la SCPI.
Investir dans la rénovation énergétique peut non seulement améliorer le confort des occupants, mais aussi accroître la valeur des biens sur le long terme
Chiffres clés du projet
Ce projet est un exemple typique des efforts que Kyaneos déploie pour maximiser le rendement de ses actifs tout en se souciant du bien-être des locataires.
Caractéristiques | Valeurs |
Surface habitable | 710 m² |
Nombre d'appartements | 14 |
Budget travaux | 550 000 € |
Rendement potentiel | 6,5 % |
Localisation | 45-47 avenue de la Marne, Le Passage (47) |
Acquisition n° | 538 |
Avec un budget travaux de 550 000 €, la SCPI Kyaneos Pierre mise sur une valorisation progressive de cet actif, grâce à un rendement potentiel de 6,5 %. Ce type de rénovation offre aux locataires des logements plus confortables tout en contribuant à l'amélioration de la performance énergétique.
Les rénovations dans l’immobilier locatif permettent souvent d'obtenir des rendements plus attractifs tout en répondant aux exigences environnementales actuelles
Une stratégie orientée vers la durabilité
L’approche Kyaneos
La SCPI Kyaneos Pierre se distingue par sa stratégie tournée vers la durabilité et l'efficacité énergétique. Chaque projet de rénovation vise à :
- Améliorer les performances énergétiques des bâtiments, réduisant ainsi l'empreinte carbone.
- Proposer des logements accessibles en termes de loyers, tout en assurant un confort optimal aux occupants.
- Optimiser le rendement locatif tout en limitant les risques liés à l’obsolescence des bâtiments.
Ce projet aux portes d'Agen illustre parfaitement cette approche : l'optimisation des installations permet à Kyaneos de proposer des logements adaptés aux besoins actuels, tout en garantissant des rendements stables pour les investisseurs.
Un impact positif sur la performance de la SCPI
Les rénovations ne visent pas uniquement à améliorer les conditions de vie des locataires. Elles jouent également un rôle crucial dans la #performance financière# de la SCPI. En investissant dans des projets bien ciblés, Kyaneos Pierre optimise la #valeur des actifs# sur le long terme, tout en maintenant un rendement attractif pour ses investisseurs.
Un portefeuille bien entretenu et rénové est un gage de rentabilité et de durabilité pour les SCPI
Conclusion
Cette nouvelle rénovation s'ajoute au compteur de la #SCPI Kyaneos Pierre#, renforçant son positionnement sur le marché de l'immobilier responsable. En réhabilitant cet immeuble, la SCPI illustre une fois de plus son engagement à offrir des logements de qualité tout en optimisant la rentabilité pour ses investisseurs. Avec des travaux qui améliorent à la fois les conditions de vie des locataires et les performances énergétiques, Kyaneos Pierre continue de démontrer l'efficacité de sa stratégie à long terme.
Choisir des SCPI engagées dans la rénovation énergétique peut offrir des avantages financiers tout en participant à la transition écologique
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