Kyaneos Pierre : Revalorisation du prix de part au 1er juillet 2025

La SCPI Kyaneos Pierre annonce une revalorisation de son prix de part à compter du 1er juillet 2025. Cette évolution marque la sixième hausse depuis la création de la SCPI en 2018, confirmant une stratégie d’investissement et de gestion tournée vers la valorisation durable du patrimoine immobilier résidentiel.

Un prix de souscription relevé à 224 €

La société de gestion Kyaneos Asset Management a officialisé le nouveau prix de souscription des parts :

• Nouveau prix de part au 1er juillet 2025 : 224 €
• Prix actuel : 222 €
• Hausse annoncée : +0,90 %

Cette revalorisation reflète la valorisation du parc immobilier, arrêtée au 31 décembre 2024, et s’inscrit dans la volonté de maintenir un prix de part au plus proche de la valeur de reconstitution.

Prix de part et valorisation sont au cœur de la stratégie de gestion, qui s’appuie sur la qualité des actifs détenus et sur leur rénovation pour créer de la valeur sur le long terme.

Un historique de revalorisations régulières depuis 2018

Cette augmentation est la sixième revalorisation depuis le lancement de la SCPI :

• Prix de part initial (ajusté après la division par 5 du 5 avril 2024) : 200 €
• Prix au 1er juillet 2025 : 224 €
• Évolution totale depuis la création : +11,47 %

Stratégie de gestion et performance en capital se combinent ainsi pour illustrer la capacité de Kyaneos Pierre à maintenir la valeur des investissements dans un contexte immobilier parfois incertain.

Une gestion fidèle à la valeur du patrimoine

La société de gestion rappelle que le prix de souscription doit rester proche de la valeur de reconstitution, en respectant la marge réglementaire de ±10 % autorisée.

Valeur de reconstitution et transparence sont des engagements forts, permettant de refléter au mieux la valeur réelle des immeubles détenus.

La stratégie d’investissement axée sur la rénovation

Kyaneos Pierre se distingue par une stratégie résolument axée sur la rénovation d’immeubles résidentiels anciens en région. Cette orientation permet :

• D’améliorer la qualité des logements
• De réduire la consommation énergétique des bâtiments
• De limiter les émissions de gaz à effet de serre
• De proposer un impact social positif

Impact environnemental, rénovation immobilière et qualité du parc constituent ainsi les fondements du modèle d’investissement.

Objectifs multiples de la SCPI Kyaneos Pierre

La SCPI Kyaneos Pierre vise trois objectifs principaux :

• Offrir un couple risque/rendement attractif aux associés grâce à une valorisation régulière et des revenus potentiels issus des loyers.
• Réduire l’empreinte environnementale en rénovant et en améliorant la performance énergétique des immeubles.
• Améliorer la qualité des logements, contribuant ainsi à un impact social positif.

Cette approche s’inscrit dans une logique de finance responsable et d’investissement à impact, aujourd’hui de plus en plus recherchée par les investisseurs.

Performances passées et composantes de la performance

La performance globale pour l’associé se compose de deux éléments :

• Performance en capital : matérialisée par la hausse du prix de part
• Revenus potentiels : liés aux loyers encaissés et distribués sous forme de dividendes

Depuis la création, la hausse cumulée de +11,47 % sur le prix de part montre la capacité de la SCPI à créer de la valeur.

Il est toutefois rappelé que les revenus distribués et la valeur des parts peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse, en fonction du marché immobilier, des conditions locatives et des arbitrages de la société de gestion.

Un investissement à long terme avec des risques spécifiques

Kyaneos Asset Management rappelle les caractéristiques et risques associés à l’investissement en SCPI :

• Durée de placement recommandée : 10 ans.
• Le capital investi n’est pas garanti.
• Les revenus ne sont pas fixes et peuvent varier selon les conditions locatives.
• La liquidité est limitée : la revente des parts dépend du marché secondaire.
• Le prix de souscription peut évoluer à la hausse comme à la baisse.

Ces éléments nécessitent une analyse préalable et une stratégie patrimoniale adaptée.

Tableau récapitulatif des points clés

À propos de Kyaneos Asset Management

Kyaneos Asset Management est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) . Elle gère des SCPI investies en immobilier résidentiel,en particulier à travers la rénovation d’immeubles anciens en région, avec l’ambition de :

• Proposer des opportunités d’investissement avec un couple rendement/risque attractif.
• Réduire la consommation énergétique des immeubles.
• Améliorer la qualité de vie des locataires.

Conclusion

La SCPI Kyaneos Pierre confirme au 1er juillet 2025 une nouvelle revalorisation de son prix de part à 224 €, illustrant une stratégie de valorisation durable et responsable axée sur la rénovation du parc résidentiel ancien.

Avec une hausse de +11,47 % depuis 2018, la SCPI témoigne de sa capacité à maintenir la valeur des investissements dans un marché complexe, tout en poursuivant des objectifs sociaux et environnementaux affirmés.

L’investissement en SCPI demeure néanmoins un placement long terme, avec des risques qu’il est essentiel d’intégrer dans toute stratégie patrimoniale réfléchie.

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