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- Vous cherchez du rendement sans gérer de biens ? UPEKA vise 8,5 % de distribution 2024 grâce à des actifs européens diversifiés et déjà générateurs de loyers.
- Vous craignez un manque de visibilité sur l’utilisation de votre épargne ? Les 4 acquisitions 2023 (commerces, salles de sport, site audiovisuel) sont clairement identifiées et productives.
- Peur d’un véhicule trop jeune et fragile ? Le premier exercice est bénéficiaire (12 886,10 €) avec aucune part en attente de retrait, signe d’un bon équilibre financier.
- Vous redoutez un essoufflement des performances ? Le pipeline 2024 (robots aux Pays-Bas, centres ophtalmiques en France) soutient la croissance future des revenus.
Une stratégie d'investissement performante
La SCPI UPEKA a su se démarquer sur le marché de l'immobilier en diversifiant son portefeuille et en se concentrant sur des opportunités d'investissement en Europe (hors France). Avec une répartition géographique et sectorielle dépendant des opportunités, la SCPI a réalisé 4 acquisitions en 2023, dont des commerces de proximité en Île-de-France, des salles de sport Basic Fit en Espagne et un site audiovisuel aux Pays-Bas.
Des chiffres clés prometteurs
La SCPI UPEKA a collecté 20 030 700 € en 2023, dont 4 690 080 € de la part des membres fondateurs et 15 309 820 € de la part des membres sponsors. Les associés ont souscrit pour 30 800 € de parts classiques à 200 €. Aucune part n'était en attente de retrait à la fin de l'année.
La SCPI a généré 27 228,99 € de loyers au prorata temporis de la date d'acquisition en 2023. Les charges et produits annexes ont également été calculés au prorata temporis. Les charges immobilières (broker, études...) et les charges d'exploitation (droits d'enregistrement, frais d'assemblée et des conseils, cotisations...) sont liées aux acquisitions. Les autres produits financiers représentent la trésorerie placée sur l'année avec une rémunération de 4% en 2023. Ainsi, le résultat du premier exercice était de 12 886,10 €.
Des projections futures encourageantes
La SCPI UPEKA prévoit de poursuivre sa stratégie d'investissement en 2024, avec notamment l'acquisition d'un site de production de robots aux Pays-Bas et d'un portefeuille de plusieurs centres ophtalmiques en France.
Grâce à ses performances en 2023 et ses projections futures, la SCPI UPEKA a relevé son objectif de distribution pour 2024 à 8,5%, contre 7,7% initialement prévu.
Tableau récapitulatif
Indicateur | Valeur |
Collecte en 2023 | 20 030 700 € |
Nombre d'acquisitions en 2023 | 4 |
Loyers générés en 2023 | 27 228,99 € |
Résultat du premier exercice | 12 886,10 € |
Objectif de distribution pour 2024 | 8,5% |
Conclusion
Avec une stratégie d'investissement ciblée sur l'immobilier européen et une diversification du portefeuille, la SCPI UPEKA a su tirer son épingle du jeu en 2023. Les chiffres clés présentés lors de l'Assemblée Générale Mixte témoignent de sa bonne santé financière et de sa capacité à générer des revenus stables pour ses associés.
Le relèvement de l'objectif de distribution à 8,5% pour l'année 2024 est une preuve supplémentaire de la confiance de la société de gestion dans les perspectives de la SCPI. Les projets d'acquisition en cours, notamment dans le secteur de la santé, devraient permettre de renforcer encore davantage la performance de la SCPI dans les mois à venir.
En somme, la SCPI UPEKA apparaît comme un choix d'investissement pertinent pour les épargnants souhaitant se constituer un patrimoine immobilier diversifié et bénéficier de revenus réguliers.
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