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“Excellent”, 31 avis

Pouvez-vous nous présenter la SCPI Urban Cœur Commerce ?

Publié le 28 juin 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 28 juin 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Directeur Associé de la société de gestion Urban Premium. Un échange exclusif pour présenter la SCPI Urban Cœur Commerce.


SCPI Urban Cœur Commerce : une stratégie axée sur les commerces essentiels


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Thomas Ducerf

Urban Cœur Commerce est une SCPI de rendement à capital variable, qui a pour politique d’investissement l’acquisition de pied d’immeuble, uniquement en centre-ville.

Notre stratégie déployée à travers de cette SCPI consiste à acquérir trois typologies de commerce ou locaux d’activités, précisément des commerces essentiels, majoritairement alimentaires, des commerces liés à l’activité de santé.

Nous avons en portefeuille des mutuelles, des opticiens ou des magasins de prothèses auditives par exemple.

Et enfin, troisième axe d’investissement, les actifs liés aux activités de services en centre-ville. Et j’entends par là, très récemment, un pressing acquis à Toulouse, une agence bancaire ou encore une auto-école.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI URBAN CŒUR COMMERCE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Commerces (SCPI de rendement)
Capital
Variable
Sous-jacent
Commerces essentiels (alimentaire, santé, services)
Localisation
Régions, Île-de-France
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, démembrement
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Prix acquéreur
300 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque 3/7
Risques des SCPI La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI.


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