MeilleureSCPI.com a échangé avec Yann Videcoq, Directeur Général chez ARKEA REIM. Un échange exclusif pour nous dévoiler leur secrète sauce.
ARKEA REIM : secrète sauce ?
RETROUVEZ CI-DESSOUS LA RETRANSCRIPTION DE L’INTERVIEW DE YANN VIDECOQ
Nous pensons qu'il y a plusieurs secrètes sauces.
La première secrète sauce, c'est le timing de lancement de la SCPI qui est parfait pour plusieurs raisons.
D’abord, parce que nous venons de vivre une crise structurante pour l'immobilier qui est la crise du covid qui nous permet d'avoir une vision beaucoup plus précise de ce que sera l'immobilier de demain.
Ensuite, nous n'avons pas un stock à gérer d'immeubles vétustes donc nous allons pouvoir acheter d'ores et déjà des immeubles qui sont en phase avec l'immobilier de demain.
Il y a également une opportunité de marché importante au niveau du pricing des actifs immobiliers.
Aujourd'hui, les taux de rendement ont remonté assez fortement sur les actifs. Cela va nous permettre de délivrer des performances normalement plus importantes. Non garanties bien évidemment.
Nous visons une performance non garantie supérieure à 6 % pour 2023 parce que dans les premiers actifs que nous venons d'acheter, nous achetons des actifs à des taux de rendement entre 6,5 et 7,5 %. Nous ne trouvons plus que très difficilement avant l'été 2022.
Cela nous permet d'avoir accès aujourd'hui à des opportunités très intéressantes.
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