Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans une SCPI industrielle solide : Remake Live renforce son exposition aux actifs logistiques/light industrial en Europe, pour un couple rendement/risque optimisé.
- Sécuriser des revenus stables : bail ferme de 15 ans avec Royal Sens, locataire industriel historique, garantissant une visibilité longue sur les loyers.
- Cibler un rendement attractif : acquisition à Rotterdam offrant un taux de rendement net supérieur à 7,3 %, rare sur le marché actuel des SCPI.
- Limiter le risque pays : diversification géographique renforcée aux Pays-Bas et en Allemagne, pour réduire la dépendance au marché français.
- Allier performance et sens : Remake Asset Management mise sur une épargne immobilière responsable, conciliant rendement financier et impact sociétal.
Dans une démarche visant à renforcer sa position sur le marché industriel, Remake Live, la SCPI gérée par Remake Asset Management, a récemment finalisé l'acquisition d'un important bien immobilier industriel à Rotterdam, Pays-Bas. Cette opération souligne l'ambition de diversification géographique et de typologie d'actifs de la société conformément à sa stratégie d'investissement.
Une acquisition significative
La nouvelle acquisition de Remake Live concerne un immeuble industriel de 11 522 m2, stratégiquement situé à Rotterdam. Le bien a été acquis en "Sale & Lease back" auprès de Royal Sens, un acteur majeur dans le domaine de la production d'étiquettes de haute technologie, avec une histoire riche de plus de 125 ans. Royal Sens, connue pour produire environ 9 milliards d'étiquettes annuellement distribuées à travers l'Europe, reste locataire de l'espace pour un bail ferme de 15 ans.
Le deal en chiffres
L'opération, conclue pour un montant avoisinant les 10,9 millions d'euros, affiche un taux de rendement immobilier net supérieur à 7,3%. Cette transaction illustre non seulement la capacité de Remake Live à identifier et à sécuriser des investissements à fort potentiel de rendement mais également son engagement à offrir des flux de revenus stabilisés à long terme à ses investisseurs.
DĂ©claration de Julien Lamy
Julien Lamy, à la tête de cette initiative, souligne l'adéquation de cette acquisition avec la stratégie de diversification de Remake Live. Il met en avant l'importance croissante des actifs dits "Logistic / Light industrial" qui représentent désormais près de 20% du portefeuille de la SCPI, en ligne avec les acquisitions récentes en Allemagne et aux Pays-Bas.
Conseillers et stratégie
Pour cette transaction, Remake Asset Management  a été épaulé par Knight Frank NL Real Estate sur le plan commercial, GT Law pour les aspects juridiques, et Drees & Sommer pour le volet technique. Le vendeur était conseillé par Habraken Rutten (juridique) et Cushman & Wakefield Netherlands (commercial et technique), démontrant l'importance d'une expertise multidisciplinaire dans la concrétisation d'opérations immobilières complexes.
Ă€ propos de Remake Asset Management
Remake Asset Management, société de gestion indépendante agréée par l’AMF en 2021, se distingue dans le paysage des investissements immobiliers par son approche novatrice, combinant valeur financière et utilité sociale. Avec l'ambition de transformer les territoires urbains tout en répondant à des enjeux sociétaux, Remake Asset Management s'impose comme un acteur clé de l'épargne immobilière responsable.
Conclusion
L'acquisition par Remake Live d'un actif industriel à Rotterdam s'inscrit dans une logique de croissance et de diversification. Elle reflète la capacité de Remake Asset Management à s'adapter aux évolutions du marché tout en restant fidèle à ses valeurs de responsabilité sociale et de développement durable. Les investisseurs peuvent s'attendre à des rendements stabilisés grâce à cette stratégie bien pensée, marquant une étape significative dans l'expansion de Remake Live.
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