Cette actualité en 30 secondes
- Vous cherchez une SCPI capable de générer du rendement en contexte incertain ? Remake Live cible un campus prime à Londres avec un rendement net immédiat de 7,12%.
- Peur du risque locatif à l’étranger ? Bail ferme de 8 ans restant avec une université publique, loyers indexés à la hausse tous les 5 ans pour sécuriser vos revenus.
- Crainte d’investir dans un actif obsolète ? Immeuble entièrement rénové en 2021, en hyper centre-ville, à 150 m de Liverpool Street, au cœur de La City.
- Inquiétude sur la concentration des risques ? Portefeuille Remake Live diversifié géographiquement et sectoriellement, aucune classe d’actif > 50% des actifs.
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Remake Live a récemment marqué un jalon important dans son histoire avec l'acquisition d'un campus universitaire stratégiquement situé au cœur de Londres. Cette initiative illustre la poursuite de la diversification et l'approche opportuniste de Remake Live dans le secteur immobilier.
Localisation stratégique et importance du site
Le bâtiment, situé au 110-114 Middlesex Street, bénéficie d'une localisation "prime" dans la proximité immédiate du quartier financier de La City. Cette zone est connue pour sa concentration de cabinets d’avocats internationaux, entreprises de médias, et agences de communication. L'accessibilité est également un atout majeur, avec la gare de Liverpool Street à moins de 150 mètres, desservant six lignes principales du métro londonien.
Détails de la propriété et sécurité locative
L'immeuble, d’une surface de 4 412 m², a été entièrement rénové en 2021. Il est composé d'un sous-sol, un RdC et 5 étages, et accueille le campus londonien de l'université publique de Newcastle. La sécurité locative est renforcée par un bail de 15 ans (dont 8 années fermes restantes) et une indexation des loyers à la hausse tous les 5 ans.
Aspects financiers de l'acquisition
Le prix d'achat de 35,4 millions de livres sterling (42,8 millions d’euros) présente un taux de rendement immobilier net immédiat de 7,12%. Cette transaction reflète la capacité de Remake Live à intégrer des actifs de haute qualité dans des hyper centres-villes tout en maintenant des rendements attractifs.
Vision et stratégie de Remake Live
David Seksig, co-fondateur et Directeur Général de Remake, souligne la diversification géographique et sectorielle de la société depuis son lancement en 2022.
Remake Live a su s’adapter aux conditions de marché changeantes et diversifier son portefeuille, avec aucune classe d’actif représentant plus de 50% de leur portefeuille.
Conclusion
L'acquisition de ce campus universitaire par Remake Live est un témoignage de sa stratégie d'investissement réfléchie et de sa vision pour une épargne immobilière responsable. Cet investissement ne préjuge pas des performances futures, mais représente un ajout significatif et stratégique au portefeuille de la SCPI.
Tableau récapitulatif : SCPI Remake Live à Londres
Critère | Détail  |
Localisation | 110-114 Middlesex Street, Londres |
Proximité | Quartier financier de La City |
Type de propriété | Campus universitaire |
Surface | 4 412 m² |
RĂ©novation | 2021 |
Bail | 15 ans (8 ans fermes restants) |
Taux de rendement net | 7,12%Â |
Prix d'achat | 35,4 millions de livres sterling (42,8 millions d’euros) |
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