Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez une SCPI dévalorisée ? Alta Convictions affiche +6,9 % sur la valeur de reconstitution et une décote d’environ 6,5 % sur le prix de souscription actuel.
- Peur d’un rendement en baisse en 2024 ? L’objectif de distribution d’au moins 6 % est sécurisé grâce à des réserves constituées dès 2023.
- Inquiet du contexte immobilier tendu ? La SCPI évite les bureaux et cible commerces, écoles et logistique, plus résilients dans le cycle actuel.
- Crainte de surpayer vos parts ? Prix de souscription à 300 € pour une valeur de reconstitution à 320,80 €, signal d’un point d’entrée potentiellement attractif.
- Besoin de visibilité long terme ? Portefeuille en expansion en France et Europe du Sud, avec gestion professionnelle Altarea IM et stratégie adaptée au nouveau cycle.
Évolution des valeurs d'expertise
Altarea IM annonce l’évolution favorable des valeurs d’expertise du patrimoine immobilier de sa Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Alta Convictions au 30 juin 2024. Cette mise à jour inclut des valeurs de parts actualisées, reposant sur les expertises immobilières des actifs du portefeuille, réalisées indépendamment par BNP Paribas Real Estate Valuation France.
Valeurs de parts au 30 juin 2024
- Valeur de reconstitution (valorisation actualisée) : 320,80 €
- Valeur de réalisation (valorisation actualisée) : 280,58 €
- Valeur de souscription : 300,00 €
- Valeur de retrait (revente) : 274,65 €
Progression des valeurs
Depuis son lancement en octobre 2023, les valeurs des premiers actifs acquis par la SCPI Alta Convictions ont progressé entre 4 % et 12 %. Cela témoigne des conditions favorables d’acquisition et des opportunités de marché exploitées par l’équipe d’investissement.
Appréciation de la valeur de reconstitution
La valeur de reconstitution a augmenté de 6,9 % par rapport à sa valeur initiale, plaçant la valeur de souscription avec une décote de près de 6,5 % par rapport à cette dernière. La valeur de réalisation, quant à elle, a progressé de presque 2,2 % depuis le lancement.
Les valorisations bien orientées viennent compléter notre objectif de distribuer au moins 6 % sur l’exercice 2024*, objectif que nous avons pu sécuriser en constituant des réserves significatives dès la fin 2023 - Marc-Olivier Penin, Directeur général d’Altarea IM
Contexte de marché et stratégie d’investissement
Dans un marché immobilier perturbé par les incertitudes économiques et politiques, ces résultats sont encourageants pour Altarea IM. La stratégie de ne pas investir dans les bureaux, de cibler des actifs de qualité et de surveiller attentivement les niveaux locatifs a porté ses fruits.
Pour nos investisseurs, ces valorisations bien orientées viennent compléter notre objectif de distribuer au moins 6 % sur l’exercice 2024, objectif que nous avons pu sécuriser en constituant des réserves significatives dès la fin 2023 - Marc-Olivier Penin
Tableau récapitulatif des valeurs de part
Type de valeur | Valeur au 30 juin 2024 |
Valeur de reconstitution | 320,80 € |
Valeur de réalisation | 280,58 € |
Valeur de souscription | 300,00 € |
Valeur de retrait | 274,65 € |
Perspectives et acquisitions futures
Altarea IM continue de déployer rigoureusement son portefeuille immobilier avec d'autres acquisitions en cours, principalement en France et en Europe du Sud. L'expertise immobilière du groupe Altarea est un atout dans le contexte actuel et à long terme.
Avertissement
Ce document est fourni à titre informatif et ne constitue pas une recommandation d’investissement. Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital. Les parts de SCPI sont des placements à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée minimale de placement recommandée est de 9 ans.
L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
À propos de la SCPI Alta Convictions
Alta Convictions est une SCPI de rendement à capital variable, conçue pour s’adapter au nouveau cycle immobilier. Elle privilégie les commerces, les écoles, et la logistique, avec des investissements en France et jusqu'à 20 % en Europe.
Avant d’investir, considérez votre situation personnelle, votre horizon d’investissement et votre degré d’aversion au risque immobilier
Conclusion
Les résultats à mi-année 2024 montrent des valorisations favorables pour la SCPI Alta Convictions, témoignant de la solidité de la stratégie d'investissement d'Altarea IM. Dans un contexte économique incertain, cette progression est prometteuse pour les investisseurs à long terme.
L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.
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