Cette actualité en 30 secondes
- Sécurisez vos revenus locatifs grâce à un bail commercial ferme de 9 ans avec un locataire solide, l’agence immobilière Vaneau, en place depuis 2012.
- Réduisez le risque de vacance en misant sur un commerce de 87 m² situé en pied d’immeuble dans un quartier animé et très fréquenté de Boulogne-Billancourt.
- Renforcez la résilience de votre portefeuille via une SCPI qui cible des zones commerciales dynamiques à fort potentiel, pour un rendement stable dans le temps.
- Limitez les risques juridiques et administratifs grâce à une acquisition encadrée par des notaires spécialisés, sécurisant l’opération de bout en bout.
Un investissement stratégique pour renforcer le portefeuille
La SCPI Cœur de Ville continue de développer son portefeuille d'actifs immobiliers en annonçant l’acquisition d’un nouveau commerce à Boulogne-Billancourt. Ce bien, situé au 41 Route de la Reine, s’intègre dans une stratégie de diversification visant à sécuriser des actifs dans des zones à forte dynamique commerciale. Cet investissement s’inscrit dans une perspective de rendement stable et sécurisé grâce à un bail commercial de neuf ans.
Un bien idéalement situé
Le commerce acquis est stratégiquement implanté dans un quartier animé de Boulogne-Billancourt. Ce bien de 87 m² est situé en pied d’immeuble, dans un environnement mixte, où de nombreuses enseignes occupent les rez-de-chaussée des immeubles résidentiels. Depuis 2012, le local est occupé par l’agence immobilière Vaneau, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de prestige.
Caractéristiques principales du commerce
- Surface : 87 m²
- Locataire : Agence immobilière Vaneau
- Bail commercial : Durée ferme de 9 ans
- Environnement : Zone commerciale dynamique
Un bail sécurisé pour un investissement durable
Le bail commercial d’une durée ferme de 9 ans signé avec l’agence Vaneau constitue un atout majeur pour cet investissement. Il assure un flux locatif constant et sécurisé, offrant ainsi une stabilité à long terme pour la SCPI Cœur de Ville. Cette acquisition répond à une stratégie visant à capitaliser sur des actifs de qualité dans des secteurs à fort potentiel.
L’acquisition de ce commerce garantit un flux locatif sécurisé sur une durée ferme de 9 ans, idéal pour une stabilité à long terme
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Critères | Détails |
Adresse | 41 Route de la Reine, Boulogne-Billancourt |
Surface | 87 m² |
Locataire | Agence immobilière Vaneau |
Durée du bail | 9 ans (ferme) |
Secteur | Zone commerciale dynamique |
Des partenaires de confiance pour une acquisition réussie
Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été accompagnée par deux experts notariaux : Maître Alexandre Leroy-Pélissier et Maître Victor David de l’étude notariale Affidavit. Leur expertise a permis de sécuriser l’ensemble des démarches administratives et juridiques de cette transaction.
Conclusion
L'acquisition de ce commerce à Boulogne-Billancourt constitue une étape importante pour la SCPI Cœur de Ville, qui continue de diversifier son portefeuille avec des actifs de qualité. Ce nouvel investissement, soutenu par un bail sécurisé et une localisation stratégique, offre des perspectives de rendement locatif stable à long terme pour les investisseurs.
Cette acquisition dans une zone dynamique permet de renforcer la stratégie de diversification de la SCPI tout en sécurisant un rendement attractif
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