Cette actualité en 30 secondes
- SCPI CRISTAL Life renforce la sécurité de vos revenus avec un hôtel 4* en bail triple net de 20 ans en Espagne, limitant charges et aléas de gestion.
- Vous cherchez à diversifier votre SCPI hors de France ? Cristal Life se positionne en Andalousie, zone balnéaire touristique à forte attractivité.
- Créez un pilier hôtelier dans votre patrimoine : cette acquisition devient le 4e axe sectoriel de Cristal Life, aux côtés des bureaux, commerces et santé.
- Vous voulez concilier rendement et impact ? L’actif affiche une note ISR de 7,13/10 et s’inscrit dans une SCPI labellisée ISR, orientée durabilité.
La SCPI CRISTAL Life, gérée par Inter Gestion REIM, franchit une nouvelle étape avec l’acquisition de son premier actif hôtelier en Espagne. Situé en Andalousie, cet hôtel 4 étoiles s’inscrit dans une stratégie de diversification sectorielle et géographique, consolidant ainsi son portefeuille d’investissements.
Un actif d’exception en front de mer
Un emplacement stratégique
Cet hôtel, implanté dans l’agglomération d’Almeria, occupe une superficie de 12 890 m². Situé dans une station balnéaire prisée de 105 000 habitants, il profite d’un emplacement front de mer et d’une attractivité touristique accrue.
L’hôtel, exploité par le groupe SENATOR Hotels & Resorts, propose :
- 331 chambres confortables,
- Deux piscines modernes,
- Plusieurs restaurants,
- Un spa haut de gamme.
Ces caractéristiques renforcent son attrait auprès des touristes et des investisseurs.
Diversification et performance durable
Un partenariat stratégique avec SENATOR Hôtels & Resorts
Le bien a été acquis via une opération de sale-and-leaseback avec un bail triple net de 20 ans, gage de stabilité pour la SCPI. SENATOR Hôtels & Resorts, reconnu comme un leader de l’hôtellerie haut de gamme en Espagne avec 35 établissements 4 et 5 étoiles, garantit une gestion experte de l’actif.
Une approche responsable
L’hôtel affiche une note ISR (Investissement Socialement Responsable) de 7,13/10, témoignant de son respect des standards environnementaux, sociaux et économiques. La SCPI CRISTAL Life, labellisée ISR, poursuit ainsi son engagement en faveur des investissements responsables.
Un investissement solide pour CRISTAL Life
Des chiffres clés à retenir
- Valeur de l’opération : 21,5 millions d’euros HT,
- Type d’actif : Hôtel 4 étoiles,
- Nombre total d’actifs dans le portefeuille : 27.
Cette acquisition marque le développement du 4e pilier sectoriel de la stratégie de la SCPI : l’hôtellerie, en complément des commerces, bureaux et actifs de santé.
Tableau rĂ©capitulatifÂ
Aspect | DĂ©tail |
Localisation | Andalousie, Almeria |
Superficie | 12 890 m² |
Exploitant | SENATOR Hotels & Resorts |
Bail | Triple net, 20 ans |
Note ISR | 7,13/10 |
Conclusion
L’acquisition de cet hôtel témoigne de la volonté de la société de gestion Inter Gestion REIM de consolider la diversification de CRISTAL Life. Avec ce premier actif hôtelier, la SCPI poursuit son objectif de créer des solutions d’investissement long terme, tout en respectant des standards de durabilité. Cette opération illustre parfaitement l’équilibre entre rentabilité et responsabilité, attendu par les investisseurs.
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