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- Investir dans la santé avec visibilité : baux fermes de 5 à 12 ans sur des cliniques et centres dentaires pour sécuriser vos loyers potentiels.
- Booster le rendement de votre épargne : objectif de distribution de 5,50 % et TRI cible de 5,75 % à 10 ans, via une SCPI spécialisée santé (non garantis).
- Limiter le risque locatif : diversification entre cliniques, EHPAD, locaux d’activités, en France et zone euro, avec pipeline d’investissements de 15 M€.
- Allier performance et sens : une partie des montants collectés est reversée à l’Institut Curie, sans coût supplémentaire pour les associés.
- Profiter d’un marché structurellement porteur : vieillissement de la population et besoin croissant en infrastructures de santé soutiennent la demande locative.
Une croissance rapide et des acquisitions stratégiques
Deux mois après son lancement, la SCPI Épargne Pierre Sophia affiche une capitalisation de 10 M€, illustrant un début prometteur dans le secteur de l'immobilier de la santé et des sciences de la vie. Avec déjà deux acquisitions réalisées et plusieurs investissements à l'étude, la SCPI confirme l'intérêt des CGP et des épargnants pour cette thématique porteuse.
Deux acquisitions pour un montant de 4,5 M€
Les premières acquisitions d'Épargne Pierre Sophia se situent en France, à Toulouse et Meaux, et représentent un montant total de 4,5 M€. Elles concernent :
- Un centre dentaire à Toulouse
- Une clinique de soins médicaux et de réadaptation à Meaux
Ces actifs sont occupés par des opérateurs de référence, avec des baux fermes résiduels respectifs de 5 ans et 12 ans, apportant ainsi une visibilité locative intéressante.
Un pipeline d'investissement prometteur
Actuellement, 15 M€ d'investissements sont à l'étude, avec des opportunités de diversification intéressantes :
- Cliniques
- EHPAD
- Locaux d'activités
- Immobilier de santé en France et en zone euro
Ces acquisitions permettent d'engager la collecte à un rythme qui optimise la capacité distributive de la SCPI. L'objectif de distribution annoncé s'élève à 5,50 %, avec un TRI cible de 5,75 % à 10 ans (objectifs non garantis).
Une stratégie de mutualisation et de diversification
L'immobilier de santé et des sciences de la vie constitue un secteur attractif, offrant des opportunités d'investissement diversifiées et résilientes. L'approche d'Épargne Pierre Sophia repose sur :
- Une diversification des actifs pour réduire les risques locatifs
- Un ancrage européen progressif
- Une mutualisation équilibrée des investissements pour optimiser la répartition des risques
Critères | Détails |
Capitalisation | 10 M€ |
Nombre d'acquisitions | 2 |
Montant des acquisitions | 4,5 M€ |
Types d'actifs | Centre dentaire, clinique |
Investissements en cours | 15 M€ |
Objectif de distribution | 5,50 % (non garanti) |
TRI cible à 10 ans | 5,75 % (non garanti) |
Un engagement solidaire avec l'Institut Curie
Épargne Pierre Sophia se distingue par son fonds de dotation en faveur de l'Institut Curie. ATLAND Voisin s'engage à reverser 0,02 % des montants collectés à l'Institut Curie, financés par les frais de souscription sans impact pour les associés.
Un marché porteur et une stratégie adaptée
Le secteur de la santé et des sciences de la vie bénéficie d'une demande structurellement forte, soutenue par le vieillissement de la population et le développement des infrastructures médicales. Épargne Pierre Sophia entend poursuivre son expansion en 2025, en renforçant notamment sa présence sur le marché européen.
Avertissements
L'investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant d'investir, il est recommandé de bien s'informer sur les caractéristiques et les risques associés à ce type de placement.
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Lancement de la SCPI Épargne Pierre Sophia par ATLAND Voisin
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