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“Excellent”, 60 avis
Publié le 7 janv. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
Tout juste arrivée sur le marché de la pierre-papier, la SCPI Epsilon 360° finalise sa première acquisition, portant sur une crèche située à Bordeaux. Une opération qui reflète la stratégie opportuniste développée par la jeune SCPI diversifiée.
Epsilon 360° : une crèche au cœur d’une zone résidentielle
Au 9 décembre 2021, la SCPI Epsilon 360° procède à sa première acquisition, avec une crèche située en plein cœur du quartier Saint Augustin à Bordeaux. Il s’agit d’un ancien restaurant développant une surface totale de 268 m², entièrement restructuré en 2020 par le locataire.
L’actif exploité sous forme de crèche profite d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle, à proximité immédiate de l’hôpital Pellegrin. Le bâtiment est totalement indépendant, et dispose d’un jardin intérieur, pour le plus grand bonheur des plus petits.
La SCPI prône pour une stratégie d’investissement opportuniste
Pour cette première acquisition, la SCPI Epsilon 360° a investi 1 M€. Une opération qui s’aligne parfaitement avec l’objectif du fonds, qui est de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier. La SCPI diversifiée vise, en effet, à se positionner sur des actifs immobiliers locatifs de taille intermédiaire, peu ciblé par les grands investisseurs institutionnels.
Par ailleurs, la crèche est exploitée par le Groupe Babilou, 1er groupe de crèches en France et expert de la petite enfance. Cet occupant de premier plan offre la sécurité locative et la stabilité recherchées par Epsilon 360°, qui a pour objectif de générer des revenus locatifs à ses associés.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPSILON 360°
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | EPSILON CAPITAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 240 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
La société de gestion EPSILON Capital annonce un objectif de performance supérieur à la moyenne des SCPI de rendement du marché. Epsilon 360° vise une distribution sur valeur de marché de l’ordre de 5,5 %*.
*Cette performance n’est pas garantie et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI
Source : EPSILON Capital - janvier 2022
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