Cette actualité en 30 secondes
- Investisseur inquiet de la baisse des SCPI ? Eurovalys et Elialys affichent une valeur de reconstitution en hausse, signe de stabilité malgré le contexte tendu.
- Peur d’une gestion passive qui dégrade vos rendements ? Advenis REIM mène un asset management actif : relocations, baux prolongés, repositionnement des actifs.
- Crainte d’un manque de résilience sectorielle ? La diversification (éducation, hôtellerie, light industrial) réduit le risque et soutient la performance long terme.
- Inquiet de l’impact des taux sur l’immobilier ? La détente des taux et la stabilisation des prix créent un environnement plus favorable pour ces deux SCPI.
- Besoin de visibilité 2024 ? Les perspectives restent positives : stratégie de diversification et adaptation continue pour soutenir la valeur des parts.
Le 30 juin 2024, Advenis REIM a dévoilé les nouvelles valeurs de reconstitution et de réalisation pour ses SCPI Eurovalys et Elialys. Ces valeurs mettent en évidence une progression positive, confirmant la stabilité des investissements dans ces SCPI malgré un contexte économique marqué par des incertitudes.
La valeur de reconstitution des SCPI en hausse
Les dernières évaluations montrent une augmentation des valeurs de reconstitution des deux SCPI gérées par Advenis REIM :
- SCPI Elialys : Valeur de reconstitution de 1 035,48 € (+1,2 % par rapport à décembre 2023)
- SCPI Eurovalys : Valeur de reconstitution de 972,39 € (+0,2 % par rapport à janvier 2024)
Ces progressions modestes témoignent d'une bonne gestion active de la part d'Advenis REIM, qui a su optimiser ses actifs immobiliers malgré les défis du marché.
Les valeurs en progression de ces SCPI démontrent une gestion rigoureuse et une stratégie efficace, même en période de volatilité
Un asset management actif et stratégique
Ces résultats positifs sont notamment le fruit d'un asset management actif mené par Advenis REIM, qui a su relocaliser certains actifs et prolonger des baux. Un exemple marquant est la transformation de l'immeuble de bureaux de Brême en école, illustrant la capacité de la société à adapter ses investissements à des secteurs en pleine évolution, comme l'éducation.
Voici un résumé des principales actions stratégiques menées :
- Relocation des actifs
- Prolongation des baux existants
- Repositionnement des biens immobiliers
- Diversification des secteurs d'activité (ex. : hôtellerie et "light industrial")
Cette stratégie permet à Advenis REIM de diversifier les risques tout en renforçant la performance de ses fonds.
L’adaptation rapide aux nouvelles dynamiques immobilières est essentielle pour maintenir des rendements stables
Contexte économique et impact sur le marché immobilier
Le contexte macroéconomique, notamment avec la détente des taux directeurs, a également favorisé une stabilisation des valeurs des actifs immobiliers. Le marché immobilier européen a bénéficié d’une baisse de la pression sur les prix des actifs, créant un environnement plus favorable pour les transactions.
- RĂ©duction des taux par les banques centrales
- Stabilisation des prix des actifs immobiliers
- Opportunités de diversification sur des classes d'actifs comme l'hôtellerie
Advenis REIM a su tirer profit de ces conditions pour optimiser ses investissements, notamment dans des secteurs comme le "light industrial" et l’hôtellerie.
Tableau récapitulatif des valeurs
SCPI | Valeur de reconstitution | Évolution (%) | Prix de souscription |
Elialys | 1 035,48 € | +1,2 % | 1 000 € |
Eurovalys | 972,39 € | +0,2 % | 960 € |
Perspectives d'avenir
Advenis REIM continue de miser sur une stratégie de diversification et d’optimisation de ses actifs pour maintenir la progression de ses SCPI. Les perspectives pour la fin de l'année 2024 sont encourageantes, malgré les incertitudes qui subsistent sur certains marchés.
L'anticipation des évolutions du marché et la capacité d’adaptation seront des éléments clés pour continuer à faire progresser la valeur des parts des SCPI Eurovalys et Elialys
Conclusion
La progression des valeurs des SCPI Eurovalys et Elialys au 30 juin 2024 témoigne de la solidité de la gestion menée par Advenis REIM. Grâce à une stratégie d’investissement diversifiée et à un asset management actif, ces SCPI offrent de bonnes perspectives pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de performance sur le long terme.
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