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- Investir dans la santé sans gérer de biens : la SCPI Foncière des Praticiens permet d’accéder à l’immobilier médical dès 1 100 € via une acquisition VEFA à Évreux.
- Réduire le risque de vacance locative : les lots sont loués à un labo d’analyses et à une structure de médecine nucléaire avec baux fermes de 9 et 12 ans.
- Cibler un secteur porteur : la SCPI se positionne dans une zone à forte demande médicale, à côté d’un hôpital privé, renforçant l’attractivité des locaux.
- Allier rendement et impact ISR : la SCPI vise 5,40–5,55 % de distribution 2024 (non garanti) et bénéficie du label ISR pour un investissement responsable.
- Miser sur la régularité des revenus : historique de distribution autour de 5,10–5,40 % depuis 2019, soutenu par une stratégie long terme sur l’immobilier de santé.
Une nouvelle acquisition stratégique pour la SCPI Foncière des Praticiens
La SCPI Foncière des Praticiens poursuit son développement et renforce son engagement dans le secteur de l'immobilier de santé avec l'acquisition de trois nouveaux lots situés à Évreux. Cette opération, réalisée en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), s'inscrit dans une stratégie visant à développer des infrastructures médicales adaptées aux besoins des professionnels de santé et des patients.
Un projet d'envergure dans une zone à forte demande
Ce nouvel espace de santé s'implante dans une zone connaissant un fort besoin en infrastructures médicales. Situé à proximité immédiate de l'Hôpital Privé Pasteur d'Évreux, il bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès aux soins pour les patients et renforçant l'offre médicale locale.
Caractéristiques de l'acquisition
- Surface totale du projet : 2 300 m²
- Surface acquise par la SCPI en VEFA : 1 050 m²
- Livraison prévue : Novembre 2025
- Localisation : À côté de l'Hôpital Privé Pasteur d'Évreux
- Accessibilité : Proximité du centre-ville, des transports en commun et de la gare
Des locataires engagés sur le long terme
Les trois lots acquis seront loués à des acteurs du secteur médical, garantissant une occupation pérenne des locaux. Parmi les locataires figurent :
- Un laboratoire d'analyses médicales
- Une structure spécialisée en médecine nucléaire
Ces espaces sont loués dans le cadre de baux fermes de 9 et 12 ans, renforçant la stabilité locative de l'investissement.
Un investissement aligné avec la stratégie de la SCPI
La société de gestion continue de développer le portefeuille de SCPI Foncière des Praticiens avec des actifs stratégiques destinés aux professionnels de santé. L'acquisition de ces nouveaux lots s'inscrit dans une vision à long terme, visant à répondre aux besoins croissants d'infrastructures de santé en France.
Performances et accessibilité aux investisseurs
La SCPI est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et est accessible aux investisseurs particuliers avec un ticket d'entrée dès 1 100 €. Pour l'année 2024, elle vise un taux de distribution prévisionnel compris entre 5,40 % et 5,55 % (objectif non garanti).
Historique des performances
Année | Taux de distribution |
2023 | 5,40 % |
2022 | 5,10 % |
2021 | 5,10 % |
2020 | 5,10 % |
2019 | 5,10 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Une opération menée avec Foncière Magellan
Magellim REIM, filiale du Groupe Magellim, a piloté cette acquisition. Louis Dartiguenave, Directeur des Investissements de Foncière Magellan, déclare :
Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition, qui illustre une nouvelle fois la bonne dynamique de la SCPI Foncière des Praticiens. Ce type d’opération s’inscrit pleinement dans l’ambition d’acquérir des actifs stratégiques partout en France pour renforcer le maillage en infrastructures médicales, tout en visant un objectif de performance long terme pour les investisseurs.
Dans cette opération, Foncière Magellan a été conseillée par Estelle Dumet de l'étude VXL Notaires.
Conclusion
Avec cette acquisition, la SCPI Foncière des Praticiens continue de structurer un portefeuille d'actifs destinés au secteur de la santé, renforçant ainsi son positionnement sur un marché porteur. Cette opération illustre l'engagement de la SCPI à contribuer au développement d'un système de santé accessible à tous et performant.
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