SCPI Immorente : la force de la diversification dans le temps

Nicolas Van Den Hende, Directeur de l’Épargne  – Sofidy, revient en exclusivité sur les fondamentaux de la SCPI IMMORENTE, et la force de la diversification dans le temps.

SCPI IMMORENTE : SCPI fonds de portefeuille

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Nicolas Van Den Hende

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI est une solution d’épargne qui vous permet d’accéder à l’immobilier de manière simple.

Vous confiez votre épargne à un professionnel, une société de gestion qui aura pour mission de gérer cette SCPI.

Et cette SCPI va acheter des immeubles, les gérer, les louer et vous toucherez les dividendes de manière trimestrielle.

Rappelons que les SCPI ne sont pas des produits à capital garanti, ni à rendement garanti, et que les performances passes ne préjugent pas les performances futures.

Quelle est la singularité  de la SCPI IMMORENTE ?

IMMORENTE est une SCPI créée et gérée depuis 1987 par Sofidy.

Cette SCPI peut être considérée comme une SCPI fonds de portefeuille.

C’est une SCPI qui fait figure de référence sur le marché.

Elle dispose d’un patrimoine mutualisé de plus de 2 500 actifs, orienté sur différentes typologies d’actifs, commerces de centre-ville et le bureau. Mais pas que, uniquement.

Depuis plusieurs années, IMMORENTE a pris un biais de diversification en investissant dans des actifs, tels que la logistique, tels que l’hôtellerie, des murs de camping notamment, voire du résidentiel.

Cette diversification permet à IMMORENTE de disposer d’un des patrimoines les plus mutualisés, lui conférant une grande résilience et une très bonne force de résistance.

IMMORENTE est une SCPI de rendement également. Cela signifie que la performance s’oriente principalement vers la distribution.

En 2020, la SCPI a distribué un taux de distribution sur valeur de marché de +4,42 %. Ce qui la positionne nettement au-dessus du taux moyen du marché.

La performance depuis son lancement s’élève à environ 9,5 % de performance annuelle moyenne, qui illustre une fois encore la capacité de ce véhicule à offrir une performance stable et pérenne  dans le temps.

IMMORENTE a commencé à constituer son patrimoine, il y a plus de 35 ans.

En investissant tout au long de ces cycles immobiliers sur 35 années, la SCPI dispose aujourd’hui d’un patrimoine dont le prix de revient est lissé. Celui lui permet d’afficher un niveau de plus-values latentes très important, puisqu’il représente 350 millions d’euros, soit l’équivalent de presque deux années de distribution.

Pourquoi investir dans IMMORENTE ?

Investir dans IMMORENTE, c’est investir dans une SCPI diversifiée.

Grâce à ce véhicule fonds de portefeuille, vous pouvez – pour un premier investissement dans la pierre-papier – avoir accès à une mutualisation déjà très importante.

C’est donc un véhicule idéal pour les personnes souhaitant mettre un premier pied dans l’univers de la SCPI.

IMMORENTE est une SCPI qui vous permet de constituer un socle solide et diversifié.

Dans le cadre de la constitution d’un portefeuille de SCPI, vous pourrez, vous appuyez sur cette SCPI fonds de portefeuille, pour ensuite investir dans des SCPI plus thématiques.