Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez un manque de dynamisme ? NCap Continent a quadruplé son patrimoine en 2 ans, passant de 7 à 30 M€ de capitalisation.
- Peur de dépendre uniquement du marché français ? La SCPI diversifie en Espagne, Royaume‑Uni et cible Pologne/Allemagne pour diluer le risque pays.
- Vous visez du rendement sans sacrifier la prudence ? Taux distribué 2023 : 6,59 %, objectif 2024 : 7 % (non garanti), avec endettement maîtrisé.
- Inquiet de la stabilité des loyers ? Baux sécurisés avec Walb de 11,3 ans et Walt de 17,5 ans pour des revenus potentiellement réguliers.
- Crainte d’une SCPI fragile ? Collecte nette positive depuis la création et aucun retrait constaté, renforçant la résilience de la capitalisation.
Deux ans après son lancement, la SCPI NCap Continent se démarque par une croissance rapide et un positionnement audacieux sur le marché européen. Depuis sa création, cette SCPI affiche une progression marquante, avec un patrimoine quadruplé en seulement deux ans. En octobre 2024, NCap Continent atteint une capitalisation de 30 millions d'euros, comparée aux 7 millions d’euros en juin 2023, illustrant un développement prometteur.
Un patrimoine multipliĂ© par quatre en deux ansÂ
La SCPI NCap Continent a connu une croissance impressionnante en capitalisation, passant de 7 à 30 millions d’euros en un temps record. Ce dynamisme s'explique par une stratégie de diversification au-delà des frontières françaises, avec un nombre croissant d'investissements en Espagne et en Angleterre.
Une stratégie de diversification européenne
Sous la gestion de Norma Capital, la SCPI a concentré ses investissements en Espagne et au Royaume-Uni et cible également d’autres économies européennes attractives telles que l’Écosse, l’Allemagne et la Pologne. Grâce à cette diversification géographique, la SCPI vise à limiter les risques de concentration.
Tableau des acquisitions récentes de NCap Continent en Europe
Pays | Nombre d'acquisitions | Type de biens |
Espagne | 10 | |
Angleterre | 1 | Immeuble commercial |
Pologne (cible) | En cours | Espaces de bureaux |
Allemagne (cible) | En cours |
Des indicateurs de performance remarquables
En 2023, la SCPI NCap Continent affiche un taux de distribution annualisé de 6,59 % et vise un objectif de rendement de 7 % non garanti pour 2024. Ces chiffres témoignent de l’ambition de la SCPI de distribuer des rendements attractifs, bien qu'ils ne constituent en aucun cas une promesse de performance future.
Durées moyennes des baux et pipeline prometteur
La SCPI se distingue également par des indicateurs de stabilité à long terme, avec une Durée Résiduelle Moyenne des Baux (Walb) de 11,3 ans et une Durée Moyenne des Baux (Walt) de 17,5 ans. Ce positionnement montre une volonté de sécuriser des revenus réguliers sur le long terme.
Un pilotage prudent de l'endettement et une gestion active des risques
Depuis son lancement, la SCPI NCap Continent a maintenu un taux d’endettement maîtrisé. Ce choix témoigne d’une volonté de maintenir une capitalisation résiliente, minimisant l'impact potentiel des fluctuations économiques. Aucun retrait de fonds n’a été constaté depuis sa création, illustrant une collecte nette positive.
Conclusion
En deux ans, la SCPI NCap Continent a su se positionner parmi les SCPI européennes les plus dynamiques, avec une capitalisation et un taux de distribution attractifs. Sa stratégie de diversification géographique et de gestion prudente de l’endettement lui permet de répondre aux attentes des investisseurs tout en maintenant une approche durable.
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