Osmo Energie déploie le cool roofing sur son premier actif à Fréjus

La SCPI Osmo Energie poursuit le déploiement de solutions opérationnelles visant à améliorer la trajectoire énergétique et carbone de son patrimoine immobilier. Cette stratégie ESG cherche à conjuguer performance des actifs, réduction des consommations et optimisation du confort des utilisateurs.

Cette dynamique se matérialise à travers une opération de cool roofing menée sur un actif commercial exploité par l'enseigne Action à Fréjus, premier investissement de la SCPI acquis en février 2024.

Une intervention ciblée sur la zone la plus critique du bâtiment

Les travaux ont porté sur 300 m² de toiture bitumineuse, identifiés comme la surface ayant l'impact le plus significatif sur les températures intérieures et, par ricochet, sur les besoins en climatisation, le confort des occupants et les consommations énergétiques du site.

Le choix d'une intervention localisée plutôt qu'un traitement global de la toiture traduit une logique d'efficacité : agir là où le levier est le plus fort.

Le cool roofing : une peinture thermo-réfléchissante pour limiter l'échauffement

L'opération a été menée en partenariat avec la société PEINTURE TECHNIQUE. La technologie repose sur l'application d'une peinture qui augmente la réflexion solaire de la toiture, limitant ainsi son échauffement.

Trois objectifs sont visés :

• réduire l'absorption de chaleur au niveau de la toiture ;
• diminuer les consommations liées au refroidissement des espaces commerciaux ;
• améliorer le confort des collaborateurs et des clients de l'enseigne.

Des estimations encourageantes, à confirmer dans le temps

Selon les premières estimations communiquées, l'intervention pourrait permettre de réduire les consommations liées à la climatisation jusqu'à 20%*, soit près de 6%* de la consommation énergétique totale du site.

Ces chiffres restent toutefois prévisionnels. Une première analyse des effets réels est attendue à horizon d'un an, portant sur l'évolution des besoins en climatisation, des consommations associées et du confort des utilisateurs.

Une démarche concrète au service de la stratégie ESG

Cette opération illustre la capacité de la SCPI Osmo Energie à mettre en œuvre des solutions opérationnelles au service de sa stratégie de réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre de son patrimoine.

Tableau récapitulatif de l’opération menée à Fréjus

Avec cette première opération de cool roofing à Fréjus, la SCPI Osmo Energie passe de la stratégie ESG affichée à l'action concrète sur le terrain. L'intervention, ciblée et mesurable, traduit une approche pragmatique : intervenir là où le rapport coût-bénéfice énergétique est le plus favorable, plutôt que de viser l'exhaustivité. Les résultats observés à horizon d'un an constitueront un indicateur intéressant pour les associés, à la fois sur la pertinence du dispositif déployé et sur la capacité de la SCPI à reproduire ce type d'opération sur d'autres actifs de son patrimoine.

*Objectifs non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement à long terme, comportant des risques, notamment de perte en capital, d’illiquidité et liés aux marchés de l’immobilier.