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- Investir dans une SCPI récente vous inquiète ? Osmo Energie affiche déjà un premier actif locatif ACTION avec rendement >7 % sécurisé par un bail commercial solide.
- Peur d’un manque de diversification ? La SCPI construit un portefeuille multi‑actifs et paneuropéen, avec déjà 15 M€ d’investissements sécurisés à court terme.
- Crainte d’un rendement insuffisant ? La collecte sponsor (20 M€ en 15 jours) vise un taux de rendement immobilier moyen >7,70 %, tous frais et droits inclus.
- Vous redoutez le risque climatique ? Osmo Energie, classée Article 9 SFDR, investit dans des actifs alignés CRREM avec plan d’optimisation énergétique (GTB, -10 % conso).
La SCPI Osmo Energie, lancée en mars dernier, annonce sa première acquisition : un actif à usage de commerce situé à Fréjus, dans le Sud de la France, exploité par l’enseigne préférée des Français, ACTION. Cette acquisition s'inscrit dans le cadre de la stratégie immobilière diversifiée et responsable d'Osmo Energie, combinant un objectif de rendement financier attractif et un investissement durable.
Un actif commercial stratégique
Cet actif commercial de 1 380 m², exploité par ACTION, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Croix. Cette zone urbaine dense et bien desservie par les transports en commun possède un environnement dynamique avec de nombreux commerces, dont Intermarché et Casino (futur Auchan).
Caractéristiques de l'acquisition
- Surface : 1 380 m²
- Enseigne : ACTION
- Localisation : Quartier Sainte-Croix, Fréjus
- Volume d'investissement : Entre 2 et 3 millions d’euros
- Taux de rendement immobilier : Supérieur à 7%, tous frais et droits inclus
Sobriété énergétique et durabilité
L'audit énergétique réalisé sur cette cellule commerciale a permis d'identifier des pistes d’optimisation des consommations énergétiques. Un investissement de près de 45 000€ pour la mise en place d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettrait de réduire la consommation énergétique du bâtiment de près de 10%.
L’audit énergétique effectué lors de l’acquisition nous a permis de constater la bonne performance énergétique et carbone du bâtiment ainsi que le respect des trajectoires européennes de décarbonation (CRREM) sur plusieurs années - Benjamin Germande, Responsable Développement Durable
Osmo Energie est classée Article 9 SFDR, le plus haut niveau réglementaire européen lié à l’investissement durable. La SCPI poursuit son objectif de réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) avec une double approche de sobriété et d’efficacité énergétique.
Une phase de collecte réussie
La phase sponsor de collecte a permis de mobiliser 20 millions d’euros en seulement quinze jours. Osmo Energie a déjà sécurisé près de 15 millions d’euros d’investissement pour les semaines à venir, avec un taux de rendement immobilier moyen supérieur à 7,70%, tous frais et droits inclus.
Points clés de la collecte
- Montant collecté : 20 millions d’euros
- Investissements sécurisés : 15 millions d’euros
- Taux de rendement immobilier moyen : Supérieur à 7,70%
Perspectives et stratégie d'investissement
La dynamique d’investissement se poursuivra avec de nouvelles acquisitions visant à diversifier le portefeuille et à délivrer une performance financière sur le long terme. Osmo Energie se concentre sur une stratégie immobilière diversifiée couvrant plusieurs pays européens et une variété de typologies d'actifs.
La première acquisition d'Osmo Energie est une étape cruciale dans la construction d'un portefeuille diversifié et performant, alliant rendement financier et durabilité
Tableau récapitulatif des indicateurs clés
Indicateur | Valeur |
|---|---|
Surface de l'actif | 1 380 m² |
Localisation | Fréjus , Quartier Sainte-Croix |
Volume d'investissement | 2 à 3 millions d’euros |
Taux de rendement immobilier | Supérieur à 7% |
Montant collecté | 20 millions d’euros |
Investissements sécurisés | 15 millions d’euros |
Taux de rendement moyen | Supérieur à 7,70% |
Conclusion
La SCPI Osmo Energie marque un tournant avec cette première acquisition stratégique et durable. L'engagement envers la performance financière et la durabilité se reflète dans cette opération, posant les bases d'un portefeuille immobilier robuste et performant.
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