SCPI Osmo Énergie : Cap des 50 M€ de collecte franchi

La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, annonce en juin 2025 avoir franchi le cap symbolique des 50 000 000 € de capitalisation. Lancée en mars 2024, elle attire aujourd’hui 2 485 associés et aligne une stratégie ambitieuse fondée sur une croissance maîtrisée, une sélectivité rigoureuse, et un engagement ESG solide, conformément à l’article 9 du règlement SFDR.

Une collecte dynamique confirmée

Des chiffres-clés actualisés

• Date de lancement d’Osmo Energie : mars 2024
• Capitalisation : 50 000 000 € ( juin 2025)
• Nombre d'associés : 2 485
• Nombre d’immeubles en portefeuille : 15
• Pays couverts : 4 pays européens

Pipeline d’investissement identifié ou sécurisé : 30 000 000 €

Cette progression rapide met en évidence l’attractivité de la SCPI pour des épargnants cherchant des placements diversifiés et responsables, tout en bénéficiant de la flexibilité d’une souscription 100 % digitale.

Une stratégie de croissance maîtrisée

Osmo Énergie fonde son développement sur trois axes principaux :

• Croissance maîtrisée : progression progressive et sécurisée de la collecte pour permettre un déploiement raisonné des capitaux.
• Sélectivité des acquisitions : choix exigeant des localisations et des locataires.
• Engagement ESG ambitieux : objectif d’investissement durable inscrit dans la réglementation SFDR (article 9).

Quentin Saczewski, Directeur des Partenariats chez Mata Capital IS souligne :

Notre SCPI Osmo Energie passe le cap symbolique des 50 M€ de capitalisation avec 15 immeubles en portefeuille répartis dans 4 pays différents. Ce succès reflète la confiance des investisseurs en notre expertise institutionnelle et confirme l’attrait grandissant du marché pour des placements intégrant une approche ESG ambitieuse au niveau Européen.

Focus sur le portefeuille immobilier

La SCPI compte 15 immeubles répartis dans 4 pays européens. Cette diversification géographique constitue un levier de mutualisation des risques et un facteur de résilience dans un contexte de marché évolutif.

Dernière acquisition emblématique

• Ville : Newcastle (Royaume-Uni)
• Surface : 406 m²
• Rendement immobilier acte en main : supérieur à 7 %*
• Durée ferme résiduelle du bail : supérieure à 5 ans
• Caractéristiques ESG : suivi rigoureux des consommations énergétiques, compatibilité avec la trajectoire de décarbonation du CRREM 2 °C

Cette acquisition illustre la volonté de la SCPI de conjuguer performance financière et exigence environnementale.

Objectifs financiers et extra-financiers

Osmo Énergie vise des performances attractives sur le long terme, avec des objectifs non contractuels et non garantis.

Tableau récapitulatif des objectifs

Une SCPI labellisée article 9 SFDR

Osmo Énergie s'inscrit dans une démarcheESG exigeante :

• Conformité article 9 du règlement SFDR : poursuite d’objectifs d’investissement durable.
• Approche européenne : intégration des standards environnementaux continentaux.
• Objectif de décarbonation compatible CRREM 2 °C : sélection d’actifs offrant un potentiel d’amélioration environnementale.

Le CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) aide les acteurs immobiliers à projeter leurs actifs sur une trajectoire de décarbonation compatible avec les objectifs de l’Accord de Paris (1,5 °C ou 2 °C) 

Pipeline d’investissements pour 2025

Le pipeline identifié et/ou sécurisé de près de 30 000 000 € doit permettre :

• L’extension géographique du portefeuille dans des marchés porteurs.
• L’amélioration de la qualité locative par des baux fermes et long terme.
• La montée en gamme environnementale des actifs.

Exigence de sélectivité

• Priorité aux emplacements stratégiques dans des métropoles européennes.
• Analyse approfondie de la solidité financière des locataires.
• Gestion active des consommations énergétiques et plans de travaux.

Un modèle 100 % digital

La SCPI propose une souscription totalement dématérialisée pour permettre :

• Une meilleure accessibilité aux épargnants.
• Une gestion simplifiée des opérations.
• Une transparence renforcée sur le suivi des investissements.

Analyse de la dynamique du marché

Contexte du marché des SCPI en 2025

• Marché marqué par la prudence des investisseurs face à des taux d’intérêt encore élevés.
• Attente accrue sur les stratégies ESG des véhicules d’investissement.
• Diversification internationale comme réponse à la volatilité des marchés domestiques.

Osmo Énergie se positionne ainsi sur un créneau de valeur ajoutée environnementale et géographique, en phase avec les tendances actuelles.

Conclusion

Osmo Énergie franchit une étape majeure avec 50 000 000 € de capitalisation et confirme la pertinence de son modèle :

• Croissance maîtrisée
• Sélectivité des investissements
• Engagement environnemental

Perspectives 2025 :

• Déploiement progressif du pipeline d’environ 30 000 000 €
• Renforcement de la mutualisation des risques
• Maintien des objectifs financiers et extra-financiers sur le long terme

*La SCPI Osmo Energie poursuit un objectif de distribution de 6% annuel sur la durée de détention recommandée (10 ans). Le rendement cible est de 5,50% sur la durée de détention recommandée. Ces objectifs ne sont pas garantis.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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