Cette actualité en 30 secondes
- Protéger votre épargne malgré la crise : UPEKA maintient 3,85 €/part au T2 2024, en ligne avec un objectif annuel de 8,5 % de distribution.
- Limiter le risque immobilier : portefeuille fortement diversifié France/Espagne/Pays-Bas et commerce/logistique/bureaux pour lisser les aléas de marché.
- Sécuriser les loyers : actifs loués sur 7 à 12 ans fermes, garantissant une visibilité élevée sur les revenus futurs de la SCPI.
- Chercher du rendement sans spéculation : acquisitions ciblées avec rendements acte en main entre 7,35 % et 8 %, orientées cash-flow.
- Investir sereinement en période incertaine : stratégie institutionnelle éprouvée, focalisée sur des actifs de taille moyenne plus résilients.
La SCPI UPEKA continue de se démarquer dans un marché immobilier en évolution, malgré les incertitudes persistantes. Pour le deuxième trimestre 2024, UPEKA a annoncé une distribution de 3,85 € par part, illustrant ainsi la résilience de sa stratégie d’investissement.
Un contexte de marché perturbé
Le marché immobilier en 2024 montre une hiérarchie claire entre les différents actifs. Les transactions sont en hausse dans la logistique et les locaux d’activité, tandis que les bureaux connaissent une baisse notable. Cet attentisme a particulièrement affecté les actifs de grande taille, tandis que les plus modestes ont vu un regain d’intérêt.
Il est essentiel de rester vigilant face à ce contexte perturbé, même si l’essentiel de la correction semble derrière nous
Des acquisitions stratégiques
Depuis la fin du premier trimestre, SCPI UPEKA a renforcé sa présence aux Pays-Bas avec une quatrième acquisition à Breda. Cette opération de sale and lease back concerne deux actifs de bureaux et d’activité, pris à bail pour une durée ferme de 10 ans. Le rendement acte en main de ce nouvel actif est de 7,39 %.
Performances et distributions
Pour le deuxième trimestre 2024, UPEKA a maintenu son objectif de distribution avec un coupon unitaire de 3,85 €, aligné avec l'objectif annuel de 8,50 %. Cette performance est notable dans un contexte de marché incertain et témoigne de la robustesse de la stratégie d'investissement de la SCPI.
Les conditions de marché actuelles permettent d’envisager des distributions stables sur le moyen terme, avec des taux de rendement élevés
Répartition du portefeuille
La SCPI UPEKA diversifie ses investissements géographiquement et sectoriellement :
Répartition géographique :
- France : 19%
- Espagne : 25%
- Pays-Bas : 56%
Répartition sectorielle :
- Commerce : 44%
- Logistique et locaux d’activité : 27%
- Bureaux : 29%
Tableau récapitulatif des acquisitions
Localisation | Type d'actif | Surface (m²) | Durée du bail | Rendement (%) |
Fosses, France | Cellules commerciales | 1 485 | 12 ans | 8,00 |
Gijón, Espagne | Cellules commerciales | 1 729 | 12 ans | 7,35 |
Carthagène, Espagne | Cellules commerciales | 1 873 | 12 ans | 7,35 |
Zoetermeer, Pays-Bas | Bureaux/activités | 2 372 | 7 ans | 7,80 |
Breda, Pays-Bas | Bureaux/activités | 6 092 | 10 ans | 7,39 |
Conclusion
En dépit des incertitudes économiques, la SCPI UPEKA démontre sa capacité à offrir des rendements attractifs et à maintenir des distributions stables. Les acquisitions stratégiques et la diversification du portefeuille sont des atouts majeurs pour sécuriser les investissements et optimiser les rendements.
Investir dans la SCPI UPEKA, c’est accéder à une expertise institutionnelle et profiter d’une diversification sectorielle et géographique
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