Cette actualité en 30 secondes
- Accédez à un rendement cible de 6,74 % AEM via une SCPI positionnée sur des commerces de proximité en cœur de ville, déjà loués à des enseignes nationales solides.
- Réduisez votre risque locatif grâce à un bail ferme de 6 ans signé avec Côté Sushi sur un emplacement stratégique à Amiens, proche gare SNCF et axe structurant.
- Investissez dès 3 000 € (10 parts à 300 €) dans Urban Cœur Commerce, SCPI ouverte à la souscription et déjà dotée d’un patrimoine sécurisé et mutualisé.
- Visez une performance durable avec une stratégie claire : actifs commerciaux de qualité, centres-villes dynamiques de métropoles régionales et villes moyennes.
- Bénéficiez d’un cadre réglementé (visa AMF n°18-30) pour investir dans l’immobilier commercial sans gestion directe ni recherche de locataires.
Urban Premium, société de gestion de portefeuille spécialisée dans l'immobilier en cœur de ville, a récemment réalisé une acquisition stratégique pour la SCPI Urban Cœur Commerce. Ce local commercial situé à Amiens renforce le portefeuille de la SCPI en ajoutant un actif de qualité à son patrimoine.
L'acquisition d'un restaurant de proximité à Amiens par Urban Premium pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce illustre parfaitement leur stratégie d'investissement ciblée
Détails de l'acquisition
Le 1er juillet 2024, Urban Premium a finalisé l'acquisition d'un local commercial de 215 m², situé place René Goblet à Amiens. Cet emplacement bénéficie de sa proximité avec la Gare SNCF et est positionné le long d’un axe structurant de la ville. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, Côté Sushi, sous un bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
Caractéristiques du local
- Surface utile : 215 m²
- Emplacement : Place René Goblet, Amiens
- Locataire : Côté Sushi
- Type de bail : 10 ans dont 6 ans fermes
- Taux de rendement : 6,74 % AEM
Cette acquisition offre une opportunité de rendement attrayante pour les investisseurs, avec un taux de rendement de 6,74 %
Stratégie d'investissement
Urban Premium, pour le compte de la SCPI Urban Cœur Commerce, se concentre sur l'acquisition d'actifs commerciaux de proximité situés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes. Cette stratégie vise à assurer un rendement régulier et une valorisation à long terme du capital investi.
La stratégie d'Urban Premium est axée sur l'acquisition d'actifs commerciaux de qualité dans des emplacements stratégiques, assurant ainsi une performance durable
Détails de l'opération
Cette acquisition a été réalisée auprès de Primonial REIM France. Urban Premium a été conseillée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain pour cette transaction. L’acquisition renforce la position de la SCPI Urban Cœur Commerce dans le secteur des commerces de proximité.
Tableau récapitulatif
Détails de l'acquisition | Informations |
Date de l'acquisition | 1er juillet 2024 |
Emplacement | Place René Goblet, Amiens |
Surface utile | 215 m² |
Locataire | Côté Sushi |
Type de bail | 10 ans dont 6 ans fermes |
Taux de rendement | 6,74 % AEM |
Offre de souscription
L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce est actuellement ouverte au public. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, incluant une prime d’émission de 53 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts. La SCPI a reçu le visa n°18-30 de l’AMF en date du 14 novembre 2018.
Investir dans la SCPI Urban Cœur Commerce permet de bénéficier d'un rendement attractif et de participer à une stratégie d'investissement durable
Conclusion
L’acquisition du restaurant à Amiens par Urban Premium pour la SCPI Urban Cœur Commerce souligne leur engagement à investir dans des actifs de qualité situés dans des emplacements stratégiques. Cette stratégie assure un rendement régulier et une valorisation du capital sur le long terme.
Urban Premium continue de se démarquer par sa capacité à identifier et à acquérir des actifs immobiliers de qualité, renforçant ainsi la performance de la SCPI Urban Cœur Commerce
Source : Urban Premium
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À propos de l'auteur
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