Cette actualité en 30 secondes
- Vous craignez la solidité d’Urban Cœur Commerce ? Capitalisation de 59,4 M€ et collecte nette positive confirment une SCPI robuste et recherchée.
- Peur des loyers impayés et de la vacance ? TOF de 91,5 % et seulement 8,5 % de locaux vacants sécurisent vos revenus potentiels.
- Vous redoutez un manque de diversification ? 87 actifs, 87 locataires et 20 072 m² répartis sur plusieurs emplacements limitent le risque locatif.
- Inquiet de la stratégie 2024 ? Nouvelles acquisitions (dont un actif à Lille) et politique de remplissage visent à soutenir rendement et stabilité.
- Besoin d’une SCPI de commerce pérenne ? Gestion proactive d’Urban Premium et collecte soutenue renforcent l’attractivité d’Urban Cœur Commerce.
La SCPI Urban Cœur Commerce, gérée par Urban Premium, a publié ses résultats pour le premier trimestre 2024. Avec une capitalisation de 59,4 millions d'euros et un taux d'occupation financier de 91,50 %, cette SCPI continue de montrer sa solidité et son attractivité sur le marché des investissements immobiliers. Cet article propose une analyse détaillée de ces performances et leur impact pour les investisseurs.
Performance financière au T1 2024
Capitalisation et collecte
Au 31 mars 2024, la SCPI Urban Cœur Commerce affiche une capitalisation de 59 486 454 euros. La collecte brute trimestrielle s'élève à 7 069 200 euros, tandis que la collecte nette atteint 6 939 840 euros. Ces chiffres illustrent la confiance des investisseurs dans cette SCPI.
Une collecte nette positive est un signe de la robustesse et de l'attractivité d'une SCPI, assurant une gestion efficace des fonds collectés
Chiffres clés
- Capitalisation (31/03/2024) : 59 486 454 €
- Nombre d'associés : 1 014
- Parts en attente de cession : 116
- Taux d'occupation financier : 91,50 %
- Locaux vacants : 8,50 %
- Taux d'occupation physique : 97,70 %
- Surface du patrimoine : 20 072 m²
- Nombre d'actifs immobiliers : 87
- Nombre de locataires : 87
- Montant des loyers encaissés : 750 103 €
Analyse de l'occupation et des loyers
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Urban Cœur Commerce s'établit à 91,50 % au 31 mars 2024, reflétant une gestion locative efficace. Le taux de vacance reste faible avec seulement 8,50 % de locaux vacants, ce qui témoigne de la qualité et de l'attractivité des actifs détenus.
Tableau récapitulatif
Indicateur | Valeur (31/03/2024) |
Capitalisation | 59 486 454 € |
Nombre d'associés | 1 014 |
Taux d'occupation financier | 91,50 % |
Locaux vacants | 8,50 % |
Taux d'occupation physique | 97,70 % |
Surface du patrimoine | 20 072 m² |
Nombre d'actifs immobiliers | 87 |
Nombre de locataires | 87 |
Montant des loyers encaissés | 750 103 € |
Propriétés et transactions
Urban Cœur Commerce possède un portefeuille diversifié avec 87 actifs immobiliers couvrant une surface totale de 20 072 m². Une nouvelle acquisition a été réalisée au cours du trimestre, portant sur un local commercial situé au cœur du centre-ville de Lille, pour un montant de 1 400 000 euros.
Diversifier les investissements géographiquement permet de réduire les risques et de capter de nouvelles opportunités de croissance.
Perspectives et objectifs
Pour l'année 2024, Urban Cœur Commerce continue de viser une performance solide, en maintenant un taux d'occupation élevé et en optimisant la gestion de ses actifs. La société de gestion prévoit des acquisitions supplémentaires pour renforcer la diversification et le rendement de la SCPI.
Conclusion
La SCPI Urban Cœur Commerce affiche des résultats solides au premier trimestre 2024, avec une capitalisation de 59 486 454 euros et un taux d'occupation financier de 91,50 %. Avec 1 014 associés et une gestion proactive des actifs, la SCPI continue de se positionner comme une option d'investissement fiable et performante.
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