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- Accédez à l’immobilier patrimonial de centre-ville via une SCPI Malraux, sans gérer vous‑même les travaux ni la location.
- Profitez d’un potentiel d’avantages fiscaux liés à la loi Malraux en mutualisant le risque avec d’autres investisseurs.
- Visez la valorisation long terme grâce à des immeubles de caractère rénovés dans des emplacements historiques recherchés.
- Déléguez entièrement la sélection, la rénovation et la gestion des biens à Urban Premium, tout en restant diversifié.
- Investissez en gardant en tête que ni le capital ni le rendement ne sont garantis et que la fiscalité dépend de votre situation.
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Urban Prestigimmo n°5, gérée par Urban Premium, met en lumière ses acquisitions récentes. Ces dernières représentent des immeubles de caractère, bénéficiant d’une architecture remarquable, et idéalement situés en centre-ville. Cet article propose un regard approfondi sur ces acquisitions et les avantages qu'elles représentent pour les investisseurs.
Des immeubles de caractère au cœur de la ville
Auxerre : Un patrimoine historique Ă valoriser
Au 23, rue Paul Bert, se trouve un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Ce bien, actuellement en rénovation, promet de devenir un véritable joyau architectural au cœur d’Auxerre. Il offre une surface de 809 m², répartie en 15 appartements, du T1 au T3. Son emplacement central assure une proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Angoulême : Modernité et histoire
Le projet du 17-25, Boulevard Pasteur, englobe plusieurs bâtiments d'époques variées, dont un du XIXe siècle, tous en cours de rénovation. Avec 1230 m² de surface habitable, ce complexe propose 13 appartements, du studio au T4. Chaque logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et, pour certains, d'une vue imprenable sur la Charente.
Avignon : Élégance et histoire
L'hôtel particulier situé au 6 rue du Roi René, en plein cœur d'Avignon, est un édifice chargé d'histoire. En cours de rénovation, il offrira une surface habitable de 625 m², avec 10 appartements du T1 au T4. Ses futurs résidents jouiront d'appartements traversants, spacieux, et richement ornés d'éléments historiques.
Avantages pour les investisseurs
La SCPI Urban Prestigimmo n°5 permet à ses investisseurs de bénéficier de nombreux avantages. La diversification du patrimoine immobilier, la possibilité de profiter d'avantages fiscaux significatifs, et la valorisation de biens de caractère en centre-ville constituent des atouts majeurs.
Avertissement : Il est important de noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et peut évoluer avec le temps. De même, ni le capital ni le rendement des SCPI d’Urban Premium ne sont garantis.
Conclusion
Les acquisitions récentes de la SCPI Urban Prestigimmo n°5 mettent en avant un engagement vers la rénovation et la valorisation d'immeubles de caractère. Situés dans des emplacements privilégiés, ces biens offrent une opportunité unique d'investissement dans l'immobilier patrimonial. Cependant, il convient de rappeler que chaque investissement immobilier comporte ses risques et spécificités.
Investir dans l'immobilier de caractère, c'est choisir de valoriser le patrimoine tout en visant des avantages fiscaux. Chaque projet porte en lui une histoire et une promesse d'avenir
En somme, la SCPI Malraux incarne une offre d'investissement attractive pour ceux qui cherchent à conjuguer patrimoine historique et modernité, tout en gardant à l'esprit les spécificités et les risques liés à ce type d'investissement.
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