Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI d’entreprise sans surexposition géographique : Vendôme Régions se renforce à Saint-Herblain, dans une zone Atlantis dynamique et très accessible.
- Limiter le risque locatif : 7 locataires solides (dont Burger King et GE Vernova) assurent une occupation stable et une meilleure résilience des loyers.
- Cibler des actifs pérennes : bureaux divisibles, rooftop, commerces en pleine propriété pour répondre durablement aux besoins des entreprises.
- Aligner rendement et prudence : stratégie axée sur diversification, zones économiques porteuses et locataires de qualité pour sécuriser le portefeuille.
Une expansion dynamique pour la SCPI Vendôme Régions
La SCPI Vendôme Régions, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, poursuit son développement avec l’acquisition de deux actifs majeurs situés à Saint-Herblain. Ces nouvelles acquisitions viennent renforcer la diversification du portefeuille et illustrent la stratégie d’investissement de la SCPI, axée sur des zones économiques attractives et des actifs de qualité.
Deux actifs stratégiques au cœur de l’Ouest de la France
Un emplacement clé à Saint-Herblain
Les deux actifs sont situés à Saint-Herblain, au sein de la zone Atlantis, un pôle commercial et tertiaire majeur de l’agglomération nantaise. Ce secteur bénéficie de :
- Une accessibilité optimale : proximité des grands axes routiers, tramway et plusieurs lignes de bus.
- Une visibilité exceptionnelle : présence de nombreuses enseignes et passage fréquent.
- Un dynamisme économique fort : attractivité croissante auprès des entreprises et des commerces.
Des locataires de renom
Ces acquisitions s’accompagnent d’une diversification locative avec sept locataires majeurs, parmi lesquels :
- Burger King : l’un des restaurants les plus performants de l’enseigne en France.
- GE Vernova : acteur majeur du secteur énergétique.
- Plusieurs enseignes de restauration reconnues :
- Eat Salad
- La Table du Coin
- Hall of Food
- Carrément Italy
- Poulet Braisé
Cette diversité permet de renforcer la résilience locative et d'assurer une occupation stable des actifs.
Des actifs modernes et flexibles
Les deux acquisitions se composent de deux ensembles distincts :
- Des bureaux divisibles : équipés de terrasses privatives et d’un jardin en rooftop.
- Un ensemble commercial en pleine propriété.
Ensemble, ces biens représentent une surface totale de 6 163 m², répondant aux besoins des entreprises et des commerces, avec une conception moderne et flexible.
Une stratégie d’investissement solide et cohérente
Cette double acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI Vendôme Régions, qui privilégie :
- Des actifs diversifiés sur des marchés porteurs.
- Des implantations stratégiques dans des pôles économiques dynamiques.
- Des locataires solides assurant un taux d’occupation élevé.
Comparatif des nouvelles acquisitions de la SCPI Vendôme Régions
Critères | Détails des acquisitions |
Localisation | Saint-Herblain, zone Atlantis |
Superficie totale | 6 163 m² |
Accessibilité | Tramway, bus, grands axes routiers |
Typologie des actifs | |
Locataires principaux | Burger King, GE Vernova, enseignes de restauration |
Objectif stratégique | Diversification et attractivité locative |
Un renforcement du portefeuille de la SCPI Vendôme Régions
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Vendôme Régions poursuit son engagement en faveur d’un portefeuille immobilier stratégique, tout en maintenant une approche prudente et diversifiée.
À noter : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et une liquidité non garantie.
À lire également :
Nouvelle acquisition pour la SCPI Vendôme Régions à Quetigny
À propos de l'auteur
La SCPI NCap Régions vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
