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- Vous cherchez un investissement immobilier pérenne ? Sofidy cible des centres commerciaux leaders comme O’Parinor pour sécuriser fréquentation, loyers et valeur long terme.
- Peur du risque locatif ? Le tandem Sofidy/Klépierre mutualise expertise financière et gestion opérationnelle pour optimiser taux d’occupation et performance des actifs.
- Inquiet de l’impact environnemental de vos placements ? O’Parinor est certifié BREEAM In-Use « Excellent » et financé par Green Loan pour un investissement aligné ESG.
- Vous voulez du rendement sans spéculation hasardeuse ? Sofidy structure des opérations off-market de grande taille pour capter des opportunités rares et mieux maîtrisées.
- Besoin d’un gestionnaire solide pour votre épargne immobilière ? Sofidy gère 5 100 actifs pour 55 000 épargnants, avec une stratégie centrée sur l’immobilier commercial durable.
Dans une démarche visionnaire, Sofidy, en collaboration avec Klépierre, a récemment marqué le paysage de l' immobilier commercial par l'acquisition d'O'Parinor, un des centres commerciaux les plus influents d'Ile-de-France. Cette opération souligne non seulement l'expertise et la capacité de Sofidy à conduire des transactions d'envergure, mais également son engagement envers des pratiques durables et responsables.
Un centre commercial de premier plan
O'Parinor, inauguré en 1974 et ayant bénéficié d'une rénovation majeure en 2014, s'étend sur plus de 70 000 m². Il propose une expérience d'achat complète avec 190 boutiques et restaurants, un cinéma de 14 salles, et attire plus de 11 millions de visiteurs chaque année. Sa localisation stratégique à 15 km au Nord-Est de Paris, accessible facilement par divers axes routiers, contribue à sa popularité et à sa performance commerciale.
Un partenariat stratégique
La réussite de cette acquisition repose sur un partenariat solide entre Sofidy, premier gestionnaire indépendant sur le marché de l'épargne immobilière, détenant 75% du capital, et Klépierre, leader européen des centres commerciaux, avec 25%. Klépierre s'occupe de la gestion locative et immobilière, tandis que Sofidy gère les aspects administratifs et financiers, assurant ainsi une synergie opérationnelle optimale.
Engagement envers la durabilité
L'attention de Sofidy et Klépierre aux critères ESG est manifeste dans cette acquisition. O'Parinor bénéficie déjà d'une certification BREEAM In-Use "Excellent", témoignant de l'engagement des deux entreprises à réduire l'impact environnemental de leurs actifs. Cette opération a été financée grâce à un Green Loan, soulignant l'orientation durable de l'investissement.
La vision de Sofidy
Jean-Marc PETER, directeur général de SOFIDY, exprime sa satisfaction quant à cette opération, la qualifiant de preuve de la capacité de Sofidy à générer une performance pérenne pour ses épargnants. Louis-Frédéric TOUATI, directeur des Club Deal chez SOFIDY, ajoute que cette acquisition démontre la force de Sofidy dans la structuration et le financement d'opérations off-market, en partenariat avec des acteurs clés du secteur.
Conclusion et perspectives
L'acquisition d'O'Parinor par Sofidy, au-delà de sa dimension commerciale et financière, reflète une approche prudente mais ambitieuse face aux défis environnementaux et sociaux. C'est une illustration de la capacité de Sofidy à innover, à créer de la valeur pour ses investisseurs et à contribuer positivement à l'économie locale.
Cette opération, conseillée par des experts du domaine tels que Herbert Smith Freehills, White and Case, et d'autres, s'inscrit dans une stratégie plus large de Sofidy visant à renforcer sa position de leader dans l'investissement immobilier durable. Avec un encours sous gestion significatif et une présence affirmée dans le paysage immobilier français et européen, Sofidy continue de démontrer sa capacité à saisir des opportunités stratégiques, tout en plaçant la responsabilité sociale et environnementale au cœur de ses préoccupations.
À propos de Sofidy : Depuis 1987, Sofidy se distingue dans la conception et le développement de produits d'investissement orientés vers l'immobilier de commerces et de bureaux. Filiale de Tikehau Capital, elle gère un patrimoine de plus de 5 100 actifs immobiliers, pour le compte de plus de 55 000 épargnants et de nombreux institutionnels, affirmant ainsi son rôle de leader dans l'épargne immobilière.
À propos de Klépierre : Klépierre, leader des centres commerciaux en Europe, gère un portefeuille valorisé à 19,3 milliards d’euros, avec des propriétés dans plus de 10 pays. Détenteur de 56,1 % de Steen & Strøm, premier acteur nordique du secteur, Klépierre est cotée sur Euronext Paris et participe à des indices majeurs et éthiques, soulignant son engagement pour le développement durable et la lutte contre le changement climatique.
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