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- Choisissez une SCPI verte comme PFO2 pour allier rendement immobilier et investissement durable, en ciblant des immeubles à haute performance énergétique.
- Vérifiez que la SCPI sélectionne des actifs certifiés environnementaux : cela limite les risques liés aux nouvelles normes énergétiques et aux exigences des locataires.
- Ne misez pas tout sur une seule SCPI : combinez SCPI environnementale, santé et européenne pour répartir les risques et stabiliser vos revenus.
- Ajoutez des SCPI de santé pour sécuriser votre épargne avec des actifs acycliques (EHPAD, cliniques) peu sensibles aux crises économiques.
- Intégrez des SCPI européennes pour profiter d’une fiscalité plus avantageuse et améliorer le rendement net de votre investissement immobilier durable.
L’investissement immobilier se met aussi au vert à travers les SCPI. Certains produits de placement comme la SCPI PFO2 se hissent même au rang de leader dans les investissements durables.
SCPI, vers un investissement durable
Avec les SCPI de rendement, il est désormais possible de conjuguer la transition énergétique et l’investissement immobilier. Ces véhicules de placement commencent en effet à se mettre au vert pour faire face aux enjeux actuels. Puisque l’énergie constitue un secteur clé pour l’économie, les SCPI y prêtent davantage attention.
Afin de répondre à cette problématique, de nouvelles réglementations sur la consommation énergétique ont été élaborées. Au niveau européen, de nouvelles directives concernant la performance énergétique des immeubles ont été adoptées.
A croire ce qui se fait dans l’immobilier tertiaire, l’investissement durable est de mise. Les locataires sont de plus en plus exigeants quant à la consommation énergétique des immeubles. Les SCPI environnementales se penchent même sur des opportunités d’investissements répondant aux critères du vert. Avant d’acquérir un actif, les SCPI réalisent au préalable une étude de la performance énergétique de celui-ci. Pour aller plus loin, certaines comme PFO2 prônent l’investissement durable.
PFO2 : la SCPI de référence dans l’investissement durable
Dans le cadre de l’investissement durable, PFO2 sert de SCPI de référence. Lancé en 2009, ce produit de placement est la première SCPI verte du marché. Ces dernières années, PFO2 investit dans des actifs disposant d’une certification environnementale.
Grâce à cette politique d’investissement verte, la SCPI environnementale a pu capitaliser près de 2 millions d’euros. Pour l’heure, PFO2 figure même dans le top 10 des SCPI les plus importantes sur le marché.
Face à cet engouement pour l’investissement immobilier durable, l’épargnant devrait tout de même penser à diversifier son patrimoine. De cette manière, il pourra optimiser son placement et limiter les risques.
Optimiser son Ă©pargne en diversifiant son patrimoine immobilier
L’optimisation de l’épargne passe par la diversification de son patrimoine immobilier. Ainsi pour un épargnant, l’idéal serait d’allier une SCPI environnementale, une SCPI santé et une SCPI européenne, des produits qui garantissent à la fois sécurité, performance et fiscalité.
Les SCPI de santé sont connues pour leur investissement dans les actifs acycliques comme les centres d’hébergement, les EHPAD et les cliniques. En investissant dans un tel produit de placement, l’épargnant est à l’abri des aléas économiques. D’ailleurs, la demande en perpétuelle croissance dans le domaine de la santé sécurise les SCPI santé. Les SCPI européennes permettent quant à elles d’optimiser sa fiscalité et d’avoir ainsi de meilleurs rendements.
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