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- Investir dans une SCPI européenne offrant un rendement immédiat de 7,05 %* via un actif commercial déjà loué à des enseignes nationales solides.
- Réduire le risque locatif en misant sur un retail park rénové, multi-locataires (12 cellules) et situé dans une zone commerciale très fréquentée.
- Sécuriser des revenus potentiellement durables grâce à une localisation stratégique dans la Randstad, proche d’Amsterdam et très bien desservie.
- Profiter d’une stratégie de diversification géographique ciblant les grandes métropoles européennes pour lisser les aléas de marché.
Un investissement stratégique à 25,4 M€ pour la SCPI Sofidy Europe Invest
La SCPI Sofidy Europe Invest continue de diversifier son portefeuille avec l’acquisition d’un actif commercial situé à Zaandam, en périphérie nord d’Amsterdam, pour un montant de 25,4 M€ (AEM). Cet investissement s’inscrit dans une stratégie visant à cibler les grandes métropoles européennes et à renforcer la stabilité des revenus locatifs. L’actif offre un rendement immédiat (non garanti) de 7,05 %* au moment de l’acquisition.
Un actif commercial de qualité à Zaandam
Caractéristiques principales de l’actif
Cet actif commercial présente des atouts majeurs :
- Surface : 20 871 m².
- Configuration : 12 grandes cellules commerciales réparties sur deux niveaux.
- Locataires : Enseignes nationales reconnues, comme Riviera Maison, Prenatal et X20.
- Proximité : Situé à côté d’un supermarché Aldi, d’un magasin Hornbach et d’un Loods 5, ce qui renforce l’attractivité du site.
- Restructuration : Le bâtiment a été rénové en 2012, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Tableau récapitulatif des données clés
Caractéristique | Détail |
Localisation | Zaandam, périphérie nord d’Amsterdam |
Prix d’acquisition (AEM) | 25,4 M€ |
Rendement immédiat à l’acquisition* (non garanti) | 7,05 %* |
Surface | 20 871 m² |
Nombre de cellules commerciales | 12 |
Proximité | Aldi, Hornbach, Loods 5 |
Une localisation stratégique dans la région d’Amsterdam
Situé à seulement 10 km du centre-ville d’Amsterdam, cet actif bénéficie d’une position privilégiée dans la commune de Zaandam, au sein de la Randstad, région dynamique et densément peuplée des Pays-Bas. Ce site est particulièrement bien desservi :
- Accès routiers : Proximité immédiate de l’autoroute A10.
- Transports publics : À 2,5 km de la gare de Zaandam et à 10 km de la gare centrale d’Amsterdam.
- Zone commerciale : Forte attractivité grâce à la présence de grandes enseignes génératrices de flux.
Une stratégie cohérente pour Sofidy Europe Invest
L’acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de Sofidy Europe Invest, qui vise à constituer un parc immobilier diversifié dans les principales métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. En ciblant des actifs bien situés, loués à des locataires solides, la SCPI cherche à permettre des revenus locatifs durables.
Conclusion
Avec cet investissement à Zaandam, la SCPI Sofidy Europe Invest démontre sa capacité à repérer des opportunités stratégiques tout en diversifiant son portefeuille. Ce nouvel actif de 20 871 m² constitue un atout important pour les épargnants, offrant une localisation privilégiée et une stabilité locative grâce à des enseignes nationales solides.
*Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
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