Telamon Borea , une nouvelle SCPI signée Telamon

Le marché des SCPI s’enrichit d’un nouveau véhicule avec le lancement de Telamon Borea, une SCPI à capital variable portée par Telamon, société de gestion indépendante. Dotée d’un objectif de distribution de 6,25 % par an net de frais*, cette SCPI diversifiée s’appuie sur des thématiques d’investissement solides et une stratégie d’allocation européenne. Ce lancement marque une étape clé dans l'ouverture au grand public de l'expertise de Telamon, initiée en 2023.

Un véhicule d’investissement paneuropéen et sectoriellement diversifié

Telamon Borea repose sur une stratégie d’allocation immobilière répartie selon plusieurs axes sectoriels et géographiques. La SCPI cible des actifs à fort potentiel dans cinq grandes classes d’actifs :

Les cinq piliers de la stratégie immobilière

• Logistique, bâtiments industriels et parcs d’activités : cœur historique de l’activité de Telamon.
• Hôtellerie : segment jugé résilient, notamment dans les grandes villes européennes.
• Bureaux : des opportunités ciblées dans un contexte de mutation du marché.
• Commerces : pour compléter la diversification et capter une demande stable.

Une envergure européenne assumée

La SCPI investira au moins 50 % hors de France, avec un focus sur :

• L’Espagne,
• Le Royaume-Uni,
• L’Irlande,
• L’Italie.

Cette diversification vise à capter des dynamiques immobilières variées tout en limitant l’exposition au risque de change à 25 % maximum.

Une SCPI conçue pour offrir de la régularité aux investisseurs

Telamon Borea est pensée pour s’intégrer dans les portefeuilles à la recherche de rendements réguliers et de diversification :

Un rendement prévisionnel compétitif

• Taux de distribution prévisionnel : 6,25 % par an, net de frais (objectif non garanti).
• Distribution mensuelle : un atout pour lisser les revenus dans le temps.

Accessibilité et souplesse

• Montant minimum de souscription : 950 € en phase sponsor.
• Possibilité de souscription programmée.
• Réinvestissement automatique des dividendes.
• Solutions de démembrement temporaire et viager.

Une offre complémentaire au sein de la gamme Telamon

Après la SC NAO Logistics, dédiée aux actifs logistiques et industriels référencée en assurance-vie, la SCPI Telamon Borea vient compléter l’offre en ciblant le segment des investisseurs particuliers en quête de revenus.

Christophe Bouthors, Président de Telamon déclare : 

Telamon Borea incarne notre volonté de créer une SCPI innovante, performante, diversifiée géographiquement et par son allocation immobilière, en alliant nos expertises et notre sens des responsabilités. Nous nous appuierons sur l’expérience en promotion et en gestion d’actifs de nos soixante collaborateurs pour offrir un produit de spécialistes, bien travaillé, qui allie pérennité, solidité et performance durable, avec un suivi rigoureux des investissements à chaque étape pour sécuriser le rendement et la valeur à long terme. Nous avons pour ambition d’atteindre une capitalisation de 100 millions d’euros d’ici 12 à 18 mois 

Enjeux et perspectives pour les investisseurs

Pourquoi Telamon Borea attire l’attention ?

• Diversification complète des classes d’actifs et zones géographiques.
• Distribution mensuelle recherchée dans le contexte actuel.
• Objectif de rendement compétitif, au-dessus de la moyenne du marché 2024.
• Une gouvernance expérimentée, avec un ancrage sur des métiers de spécialiste.

Risques à garder en tête

• Risque de perte en capital.
• Risque de liquidité sur le marché secondaire.
• Le taux de distribution est prévisionnel et non garanti.

(*) : Taux de distribution prévisionnel annuel moyen, net de frais. Cet objectif de distribution n’est pas garanti et est fourni à titre informatif uniquement. Un investissement en SCPI présente des risques en termes de liquidité et de pertes en capital.

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