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Très forte dynamique d’acquisition au 1T 2023 pour Activimmo
Un début d'année exceptionnel avec près de 130 millions d'euros investis et une accélération de la diversification géographique.
Des investissements massif au 1er trimestre 2023 pour Actvimmo
L'année 2023 démarre en trombe pour le fonds SCPI ActivImmo, avec 7 nouvelles acquisitions représentant un total de 13 actifs et un montant total d'environ 130 millions d'euros. Cette somme place le premier trimestre 2023 en deuxième position depuis la création de la SCPI. La stratégie de diversification géographique dans la Zone euro se poursuit et s'amplifie avec une première acquisition en Italie et trois nouvelles acquisitions en Espagne.
Une diversification géographique renforcée pour la SCPI logisitque
Italie : un entrepôt logistique stratégiquement situé
ActivImmo réalise sa première acquisition en Italie avec un entrepôt logistique de plus de 40 000 m² entre Gênes et Milan. L'actif, acquis pour un montant total de 26 millions d'euros (hors droits), est idéalement situé à proximité de grands axes autoroutiers. Il présente une note ESG de 34,5/100 et intègre la catégorie « Best-in-Progress » du patrimoine d'ActivImmo.
Espagne : trois nouveaux actifs pour renforcer la présence d'ActivImmo
En Espagne, ActivImmo poursuit son développement avec trois nouveaux actifs pour un total de plus de 33 millions d'euros. Ces acquisitions comprennent :
Un entrepôt logistique à Massalavés, près de Valence.
Un autre entrepôt logistique à Llíria, également à proximité de Valence.
Un ensemble de bâtiments à usage de production cosmétique et de stockage à Murcia, au sud-est du pays près d'Alicante.
Investissements en France : un portefeuille diversifié et solide
ActivImmo continue d'investir en France avec un total de près de 70 millions d'euros (hors droits) investis sur trois projets :
Un ensemble logistique d'environ 20 000m² loué au groupe LVM dans le Val d'Oise.
Un portefeuille de 7 actifs situés en régions Île-de-France, Bourgogne Franche-Comté, Grand-Est et Auvergne-Rhône-Alpes.
Le parc "Les Marches de l'Oise", un ensemble de 12 bâtiments à usage logistique et d'activités.
Perspectives et pipeline pour les prochains mois
Le patrimoine d'ActivImmo, suite à ces acquisitions, est constitué de 127 actifs situés en France, en Italie et en Espagne, représentant une surface globale de plus de 850 000m². La société de gestion Alderan a déjà sécurisé près de 200 millions d'euros de pipeline pour les mois à venir, confirmant sa stratégie ambitieuse pour 2023.
Une stratégie ESG ambitieuse pour les acquisitions d'ActivImmo
Avec une attention croissante portée à la performance environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) dans le secteur immobilier, ActivImmo s'engage à améliorer la performance extra-financière de ses actifs. Pour chaque acquisition, la SCPI vise à augmenter la notation ESG afin de créer de la valeur pour ses investisseurs et réduire l'empreinte écologique de ses biens immobiliers.
Des améliorations concrètes pour les actifs existants
ActivImmo met en place diverses mesures pour améliorer la performance ESG de ses actifs, notamment :
- L'installation de bornes de recharge électrique.
- La mise en place d'un éclairage LED économe en énergie.
- La création de parkings à vélos et des offres de covoiturage pour encourager des modes de transport plus durables.
Des partenariats locaux pour soutenir la croissance durable
ActivImmo collabore étroitement avec des partenaires locaux, tels que ATHOL Asset en Espagne, pour bénéficier de leur expertise et de leur connaissance du marché local. Ces partenariats permettent à la SCPI de mieux comprendre les enjeux environnementaux et sociaux spécifiques à chaque région et de mettre en place des stratégies adaptées pour améliorer la performance ESG de ses actifs.
Un contexte favorable pour la croissance d'ActivImmo
Le marché de l'immobilier logistique est actuellement favorable à la stratégie mise en place par Alderan pour son véhicule phare, ActivImmo. La récente décompression générale des taux permet à la SCPI de réaliser des opérations avec des rendements attractifs, renforçant ainsi son positionnement sur le marché et assurant la création de valeur pour ses investisseurs.
En conclusion, le premier trimestre 2023 marque une étape importante pour ActivImmo, avec des investissements massifs et une diversification géographique accélérée. La SCPI, soutenue par sa société de gestion Alderan, s'engage également à améliorer la performance ESG de ses actifs, témoignant ainsi de son engagement en faveur d'une croissance durable et responsable. Avec un pipeline sécurisé de près de 200 millions d'euros pour les prochains mois, ActivImmo est bien positionné pour poursuivre sur cette lancée et consolider sa présence sur le marché de l'immobilier logistique. Cela confirme l’intérêt des épargnants pour investir dans Activimmo.
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| Les points importants pour la SCPI ActivImmo | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 610.00 € |
| Découvrez ActivImmo | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
