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Un point sur la SCPI LF Avenir Santé

Publié par Jonathan Dhiver le 3 avr. 2024 Mis à jour le 3 avr. 2024 3 min. de lecture
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La SCPI LF Avenir Santé est une SCPI thématique qui investit dans le secteur de la santé et du médico-social. Cette SCPI a été créée en juillet 2021 et a pour objectif de répondre aux besoins du secteur en matière d'immobilier de santé. Dans cet article, nous allons faire le point sur la SCPI LF Avenir Santé et ses performances.

Une stratégie d'investissement ciblée

La SCPI LF Avenir Santé a pour stratégie d'investissement de se concentrer sur le secteur de la santé et du médico-social. Elle investit dans des immeubles en France et en Europe, loués à des exploitants reconnus dans leur domaine d'expertise. Deux ans après son lancement, la SCPI a constitué un patrimoine riche de 32 immeubles, répartis entre des pôles de santé, des cliniques, des maisons de repos, des crèches, des résidences seniors et des colivings seniors.

Zoom sur une acquisition marquante

Parmi les acquisitions récentes de la SCPI LF Avenir Santé, on peut citer l'acquisition d'un centre de soins au cœur de la zone de développement stratégique de Cherrywood, au sud-est de Dublin. Cet immeuble de 2 360 m² dispose de salles de consultation, de traitement et d'IRM, d'espaces de repos, etc. Il est loué à une compagnie d'assurance irlandaise pour une durée ferme de 15 ans.

Les chiffres clés de la SCPI LF Avenir Santé

Au 31 décembre 2023, la capitalisation de la SCPI LF Avenir Santé s'élevait à 183 millions d'euros. Le taux de distribution pour l'année 2023 était de 4,80 %, avec un taux d'occupation financier de 100 %

La répartition sectorielle du patrimoine de la SCPI est la suivante : 

  • 47 % pour le pôle santé, 
  • 35 % pour les cliniques, 
  • 13 % pour les maisons de repos, 
  • 2 % pour les crèches, 
  • 2 % pour les résidences seniors 
  • 1 % pour les colivings seniors.

La répartition géographique est la suivante : 

  • 37 % pour Paris, 
  • 34,3 % pour les régions, 
  • 4,3 % pour l'Ile-de-France, 
  • 13,9 % pour la Belgique 
  • 10,6 % pour l'Irlande.
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Les risques associés à la SCPI LF Avenir Santé

Comme tout investissement en SCPI, la SCPI LF Avenir Santé comporte des risques. Il est recommandé d'acquérir des parts de SCPI dans une optique de diversification de son patrimoine et pour une durée de placement minimale de 9 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Tableau récapitulatif 

Caractéristiques

Valeurs

Capitalisation

183 M€

Taux de distribution

4,80 %

TOF

100 %

Répartition sectorielle

Pôle santé : 47 % - Clinique : 35 % - Maisons de repos : 13 % - Crèche : 2% - Résidence senior : 2% - Coliving senior : 1%

Répartition géographique

Paris : 37 % - Régions : 34,3 % - Ile de France : 4,3% - Belgique : 13,9% - Irlande : 10,6%

Durée de placement recommandée

9 ans

Risques

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification

En conclusion, la SCPI LF Avenir Santé est une SCPI thématique qui investit dans le secteur de la santé et du médico-social. Sa stratégie d'investissement ciblée lui a permis de constituer un patrimoine riche et diversifié, avec des acquisitions marquantes comme le centre de soins de Cherrywood. Les performances de la SCPI sont encourageantes, mais il convient de garder à l'esprit les risques associés à tout investissement en SCPI.

À lire également : 

La Française REM se positionne sur un coliving pour seniors


Les points importants pour la SCPI LF Avenir Santé
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 300.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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