Cette actualité en 30 secondes
- Vous cherchez un placement immobilier stable ? Bail ferme de 10 ans avec SIMAERO, locataire mondialement reconnu, sécurise vos loyers sur le long terme.
- Vous craignez le risque de vacance locative ? Occupation à 100 % du bâtiment par un acteur unique, spécialisé et pérenne, limite fortement ce risque.
- Vous hésitez sur la rentabilité d’un investissement ESG ? Rendement acte en main de 7,10 % et performances 2023-2024 en hausse valident le potentiel financier.
- Vous voulez un actif bien placé ? Bâtiment récent près de Roissy-CDG, A1 et N104, dans une zone d’activités recherchée, renforce l’attractivité locative.
- Vous cherchez à investir ESG via l’assurance-vie ? SC ESG Tendances Pierre, labellisée ISR et référencée chez 5 assureurs, est accessible en unité de compte.
Une stratégie d'investissement renforcée
La Société Civile (SC) ESG Tendances Pierre annonce fièrement une nouvelle acquisition dans son portefeuille immobilier. Cette acquisition vient renforcer la stratégie d'investissement de la SC, avec une approche résolument axée sur les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).
Un actif immobilier stratégique
L'actif nouvellement acquis est un bâtiment d'activité situé à Roissy, dans une zone recherchée au sein du Parc Mail et de la ZAC de la Demi-Lune. Avec une superficie totale de 3 629m², ce bâtiment comprend une zone de bureau de 604m² et une zone d'activité de 3 025m². Cette dernière inclut des salles de formation et des salles serveurs, soulignant la polyvalence de cet espace.
Un locataire de renom
L'attractivité de cet investissement est renforcée par le locataire en place, SIMAERO. Ce fournisseur mondial de formations sur simulateurs de vol pour les compagnies aériennes occupe l'intégralité du bâtiment, offrant ainsi une stabilité locative optimale. Le bail ferme de 10 ans, renouvelé en 2021, assure une perspective de rendement à long terme pour les investisseurs.
Investir dans des actifs immobiliers avec des locataires solides comme SIMAERO peut offrir une stabilité appréciable dans un portefeuille immobilier
Une localisation stratégique
La localisation de l'actif à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle confère un avantage stratégique indéniable. La desserte routière est également excellente, avec un accès facile aux autoroutes A1 et à la N104, garantissant une connectivité optimale avec Paris et sa région.
Des performances solides
La SC ESG Tendances Pierre affiche des performances solides, avec une progression de +2,69 % depuis le début de l'année 2024 et une performance de +6,14 % en 2023. Ces performances attestent de la robustesse de sa stratégie d'investissement axée sur les critères ESG.
Intégrer des critères ESG dans les décisions d'investissement peut non seulement contribuer à des performances financières solides, mais également à des impacts positifs sur la société et l'environnement
Ă€ propos de ESG Tendances Pierre
La SC ESG Tendances Pierre, labellisée ISR, est une société civile à capital variable gérée par Swiss Life Asset Managers France. Elle est disponible exclusivement comme unité de compte des contrats d’assurance vie et de capitalisation. La SC est référencée auprès de cinq compagnies d’Assurance-vie (Oradea Vie, Generali, SwissLife, Vie Plus, Nortia), offrant ainsi une accessibilité à un large éventail d'investisseurs soucieux d'intégrer des critères ESG dans leurs portefeuilles.
Chiffres clés | Valeur |
Année de construction | 2011 |
Surface totale | 3 629m² |
Locataire | SIMAERO |
Bail ferme | 10 ans |
Taux de rendement Acte en Main | 7,10 % |
Investir dans l'immobilier en intégrant des critères ESG est une tendance en plein essor, offrant à la fois des perspectives de rendement attractives et une contribution positive à la société et à l'environnement. L'acquisition de ce bâtiment d'activité à Roissy illustre parfaitement cette approche, offrant stabilité et performance aux investisseurs de la SC ESG Tendances Pierre.
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