La belle progression d'Urban Premium continue avec une acquisition notable au cœur de Tigery. Ce développement prometteur témoigne de l'engagement de la SCPI Urban Coeur Commerce envers la revitalisation des centres-villes.
Détails de l’acquisition
Urban Premium SGP, au nom de la SCPI Urban Coeur Commerce, a ajouté douze locaux commerciaux à son portefeuille immobilier. Situés stratégiquement dans le centre-ville de Tigery, ces actifs ont été acquis pour un montant avoisinant les 4 M€, hors droits et hors frais d'agents. Une acquisition réalisée avec la collaboration de la SOPPEC.
Tigery : une localisation stratégique
Tigery, à seulement 25 km au sud de Paris, appartient à la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart. Cette localisation bénéficie d'une population dense de plus de 350 000 habitants, offrant un fort potentiel pour les commerçants.
Des commerces essentiels Ă la vie quotidienne
Grâce à la proximité d'une grande enseigne, Intermarché, ces commerces, parmi lesquels figurent une boulangerie, une boucherie, deux restaurants, une pharmacie et un fleuriste, profiteront sans aucun doute d'une affluence régulière. La majorité de ces locaux sont sous des baux commerciaux 3/6/9 ans récemment renouvelés.
Renforcement stratégique pour Urban Coeur Commerce
Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI Urban Coeur Commerce. Elle vise à renforcer sa présence sur les actifs commerciaux de proximité situés dans les centres-villes dynamiques des métropoles régionales et des villes moyennes.
Collaborations fructueuses
Pour mener à bien cette transaction, Urban Premium  a travaillé avec BRIDGE REAL ESTATE et a été conseillée par des experts reconnus : l'étude notariale LETULLE DELOISON DRILHON-JOURDAIN et le cabinet d'avocat MATEIA AVOCATS. Du côté de SOPPEC, c'est l'étude notariale WARGNY LELONG & ASSOCIÉS qui a apporté son expertise.
Opportunité d’investissement
La SCPI Urban Coeur Commerce, en phase d'augmentation de capital, invite les investisseurs potentiels. Avec un prix de souscription de la SCPI est de 300 euros par part et un minimum de souscription de 10 parts, c'est l'occasion pour les investisseurs d'intégrer une SCPI prometteuse dans leur portefeuille SCPI.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Caractéristiques | Détails |
Date d'acquisition | 10 octobre 2023 |
Localisation | Centre-ville de Tigery |
Montant de l'opération | Environ 4 M€ hors droits et hors frais |
Nombre de locaux | 12Â |
Conseillers | LETULLE DELOISON DRILHON-JOURDAIN, MATEIA AVOCATS |
Prix de souscription SCPI | 300 euros par part |
Sources : CommuniquĂ© officiel d'Urban PremiumÂ
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