Définition Frais de cession
Définition et explication
Caractéristiques principales
Présents dans plusieurs types d’investissements :
- SCPI à capital fixe : Frais appliqués sur le marché secondaire lors de la vente des parts.
- SCPI à capital variable : Des frais peuvent être appliqués en cas de retrait.
- Immobilier en direct : Honoraires d’agence, frais de notaire, et éventuelles taxes sur la plus-value.
- Marchés financiers : Commissions de courtage sur la vente d’actions ou d’obligations.
Montant variable :
- En SCPI, les frais de cession sont souvent autour de 5 à 10 % du montant des parts revendues.
- En immobilier, les frais incluent les commissions d’agent (3 à 7 %) et la taxation des plus-values.
Impact sur la rentabilité :
Ces frais doivent être anticipés, car ils influencent le rendement net à la sortie d’un investissement.
Exemples
- Un investisseur vend 10 000 € de parts de SCPI et subit 8 % de frais de cession : il ne récupère que 9 200 € avant impôts.
- Un propriétaire revend son bien immobilier et doit payer 5 % d’honoraires d’agence plus une éventuelle taxe sur la plus-value.
Les frais de cession sont un élément à considérer pour évaluer la rentabilité nette d’un placement et anticiper les coûts de sortie.
FAQ - Frais de cession
Ce sont les frais appliqués au moment de la revente d’un actif, comme des parts de SCPI, un bien immobilier ou des actions, pour couvrir les coûts administratifs, les commissions et parfois des taxes.
Ils varient selon le type d’investissement : souvent entre 5 % et 10 % pour des parts de SCPI, 3 % à 7 % d’honoraires d’agence pour un bien immobilier, ou encore des commissions de courtage pour la vente d’actions.
Parce qu’ils réduisent le montant net récupéré à la sortie et peuvent donc impacter directement la rentabilité finale de l’investissement.
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