Définition Souscription
Définition et explication
Modalités de souscription :
- Souscription en direct : achat de parts auprès de la société de gestion.
- Souscription via une assurance-vie : intégration des parts dans un contrat d’assurance-vie pour bénéficier d’une fiscalité optimisée.
- Souscription à crédit : financement de l’investissement via un prêt immobilier.
- Souscription sur le marché secondaire : rachat de parts déjà détenues par d’autres investisseurs.
Frais liés à la souscription :
- Prix de souscription : comprend la valeur de la part et les éventuels frais d’entrée.
- Frais de gestion : prélevés par la société de gestion pour l’administration des actifs.
Conditions à prendre en compte :
- Durée de détention recommandée : généralement de 8 à 15 ans pour optimiser la rentabilité.
- Liquidité : les SCPI et GF ne garantissent pas une revente immédiate des parts.
- Fiscalité : les revenus perçus sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
La souscription permet aux investisseurs d’accéder à un investissement immobilier mutualisé sans les contraintes de gestion d’un bien en direct.
FAQ - Souscription
C’est l’acte par lequel un investisseur acquiert des parts d’une SCPI ou d’un groupement forestier, que ce soit à la création, lors d’une augmentation de capital ou sur le marché secondaire.
Elle peut se faire en direct auprès de la société de gestion, via un contrat d’assurance-vie, à crédit, ou encore par l’achat de parts déjà détenues par d’autres investisseurs.
Le prix de souscription et les frais associés, la durée de détention recommandée, la liquidité des parts et la fiscalité applicable sur les revenus et éventuelles plus-values.
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