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Urban Prestigimmo n°5 : la nouvelle SCPI Malraux ouverte à la souscription
Urban Premium annonce le lancement de la nouvelle SCPI Malraux. Ainsi, la SCPI Urban Prestigimmo n°5 a été ouverte à la commercialisation mercredi 23 juin 2021.
SCPI Urban Prestigimmo N°5 : la nouvelle SCPI Malraux
Fort du succès rencontré par ses 4 précédentes SCPI Malraux, Urban Premium lance la SCPI Urban Prestigimmo n°5. Le fonds a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif, composé d’immeubles à caractère architectural, principalement au cœur de centre-villes de France. Les actifs immobiliers qui viendront constituer le parc immobilier de la SCPI fiscale seront notamment localisés en Site Patrimonial Remarquable (SPR), doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé.
La SCPI a reçu le visa n°21-08 de l’AMF en date du 4 juin 2021, et procédera à une première augmentation de capital ouverte au public de l’ordre de 27 millions d’euros (prime d’émission incluse). La période de souscription par le public est ouverte depuis le 23 juin 2021 et se clôturera le 31 décembre 2022. En cas de souscription intégrale avant cette date, une clôture par anticipation pourra intervenir.
Un patrimoine immobilier de valeur à effet fiscal
Urban Prestigimmo n°5 a comme politique d’investissement d’acquérir des immeubles qui feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art, et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La SCPI Malraux permet ainsi aux épargnants d’acquérir un patrimoine immobilier de valeur en centre-ville, tout en accédant aux avantages fiscaux du dispositif Malraux, à savoir :
- Une réduction d’impôt de 18 % du montant de la souscription, sous réserve de conserver les parts pendant une durée de 9 ans, à compter de la mise en location du dernier actif immobilier restauré, sauf à perdre l’avantage fiscal.
- Une réduction d’impôt hors niches fiscales.
- Une réduction d’impôt immédiate en contrepartie d’une durée de blocage de l’investissement de 16 ans et d’un risque de perte en capital.
Les points importants pour la SCPI Urban Prestigimmo n°5
| Type
de support | SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) |
| Catégorie | Malraux (SCPI fiscale) |
| Capital | Fixe |
| Cible
d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société
de gestion | URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés
financiers (AMF) |
| Type
de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type
de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Une période minimum de 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré, sauf à perdre l’avantage fiscal. Durée de blocage : 16 ans |
| Liquidité | Très limitée |
| Revenus
potentiels | Périodicité trimestrielle et selon l’approbation
de l’assemblée générale |
| Prix
acquéreur | 500 € |
| Minimum
de souscription | 10 parts |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
