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Urban Prestigimmo n°5 : la nouvelle SCPI Malraux ouverte à la souscription

Publié le 28 juin 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 28 juin 2021

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Urban Premium annonce le lancement de la nouvelle SCPI Malraux. Ainsi, la SCPI Urban Prestigimmo n°5 a été ouverte à la commercialisation mercredi 23 juin 2021.

SCPI Urban Prestigimmo N°5 : la nouvelle SCPI Malraux

Fort du succès rencontré par ses 4 précédentes SCPI Malraux, Urban Premium lance la SCPI Urban Prestigimmo n°5. Le fonds a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif, composé d’immeubles à caractère architectural, principalement au cœur de centre-villes de France. Les actifs immobiliers qui viendront constituer le parc immobilier de la SCPI fiscale seront notamment localisés en Site Patrimonial Remarquable (SPR), doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé.

La SCPI a reçu le visa n°21-08 de l’AMF en date du 4 juin 2021, et procédera à une première augmentation de capital ouverte au public de l’ordre de 27 millions d’euros (prime d’émission incluse). La période de souscription par le public est ouverte depuis le 23 juin 2021 et se clôturera le 31 décembre 2022. En cas de souscription intégrale avant cette date, une clôture par anticipation pourra intervenir. 

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Un patrimoine immobilier de valeur à effet fiscal

Urban Prestigimmo n°5 a comme politique d’investissement d’acquérir des immeubles qui feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art, et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La SCPI Malraux permet ainsi aux épargnants d’acquérir un patrimoine immobilier de valeur en centre-ville, tout en accédant aux avantages fiscaux du dispositif Malraux, à savoir :

  • Une réduction d’impôt de 18 % du montant de la souscription, sous réserve de conserver les parts pendant une durée de 9 ans, à compter de la mise en location du dernier actif immobilier restauré, sauf à perdre l’avantage fiscal.
  • Une réduction d’impôt hors niches fiscales.
  • Une réduction d’impôt immédiate en contrepartie d’une durée de blocage de l’investissement de 16 ans et d’un risque de perte en capital.

 

Les points importants pour la SCPI Urban Prestigimmo n°5

Type de support
SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Catégorie
Malraux (SCPI fiscale)
Capital
Fixe
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
URBAN PREMIUM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit
Horizon

Une période minimum de 9 ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré, sauf à perdre l’avantage fiscal.

Durée de blocage : 16 ans
Liquidité
Très limitée
Revenus potentiels 
Périodicité trimestrielle et selon l’approbation de l’assemblée générale
Prix acquéreur
500 €
Minimum de souscription
10 parts 


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