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Définition Gestion locative

Gestion locative en SCPI :
Définition et explication

La gestion locative regroupe l’ensemble des services et actions nécessaires pour administrer un bien immobilier en location. Elle peut être assurée par le propriétaire lui-même ou par un professionnel (agence immobilière, société de gestion, SCPI, etc.).

Caractéristiques principales

1 - Tâches administratives et financières

Rédaction du bail locatif.
Encaissement des loyers et suivi des paiements.
Gestion des charges locatives et régularisations.

2 - Gestion technique et relation avec le locataire

Organisation des états des lieux (entrée et sortie).
Gestion des travaux et réparations.
Traitement des litiges et impayés.

3 - Externalisation possible

Confier la gestion locative à un administrateur de biens ou une SCPI permet de bénéficier d’une gestion optimisée sans contrainte.
Les frais de gestion locative sont généralement de 5 à 10 % du loyer annuel.

Exemples

Un investisseur en SCPI n’a pas à gérer les locataires, la société de gestion s’occupe de la gestion locative intégrale.
Un propriétaire bailleur fait appel à une agence immobilière pour gérer son appartement en location et éviter les contraintes administratives.

La gestion locative est essentielle pour garantir un revenu locatif stable, assurer la valeur du bien et minimiser les contraintes pour le propriétaire.