Définition Gestion locative
Définition et explication
Caractéristiques principales
1 - Tâches administratives et financières
- Rédaction du bail locatif.
- Encaissement des loyers et suivi des paiements.
- Gestion des charges locatives et régularisations.
2 - Gestion technique et relation avec le locataire
- Organisation des états des lieux (entrée et sortie).
- Gestion des travaux et réparations.
- Traitement des litiges et impayés.
3 - Externalisation possible
- Confier la gestion locative à un administrateur de biens ou une SCPI permet de bénéficier d’une gestion optimisée sans contrainte.
- Les frais de gestion locative sont généralement de 5 à 10 % du loyer annuel.
Exemples
- Un investisseur en SCPI n’a pas à gérer les locataires, la société de gestion s’occupe de la gestion locative intégrale.
- Un propriétaire bailleur fait appel à une agence immobilière pour gérer son appartement en location et éviter les contraintes administratives.
La gestion locative est essentielle pour garantir un revenu locatif stable, assurer la valeur du bien et minimiser les contraintes pour le propriétaire.
FAQ - Gestion locative
C’est l’ensemble des démarches pour administrer un bien mis en location, comme encaisser les loyers, rédiger le bail ou gérer les travaux.
Cela peut être le propriétaire lui-même, une agence immobilière, un administrateur de biens ou, dans le cas d’une SCPI, la société de gestion.
Cela permet de gagner du temps, d’éviter les contraintes administratives et de s’assurer que le bien reste rentable et en bon état.
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