Définition Part fiscale
Définition et explication
Dans le cadre des SCPI et des groupements forestiers (GF), la part fiscale dépend de la nature des revenus perçus :
- Pour les SCPI : les revenus issus des loyers sont considérés comme des revenus fonciers, soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les éventuelles plus-values à la revente des parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières.
- Pour les groupements forestiers : les revenus générés par l’exploitation forestière bénéficient d’une fiscalité avantageuse, avec des exonérations partielles sous certaines conditions. La détention de parts permet aussi d’accéder à des réductions d’impôt sur le revenu et des exonérations partielles sur l’IFI et les droits de succession.
La part fiscale est un élément clé à considérer pour optimiser la rentabilité nette après impôts d’un investissement.
FAQ - Part fiscale
C’est la portion des revenus d’un investissement qui est soumise à l’imposition, selon le régime fiscal applicable.
Les loyers perçus sont imposés en revenus fonciers, avec impôt sur le revenu et prélèvements sociaux. Les plus-values à la revente des parts relèvent du régime des plus-values immobilières.
Les revenus d’exploitation forestière bénéficient souvent d’allègements fiscaux, avec des exonérations partielles possibles. Les parts peuvent aussi ouvrir droit à des réductions d’impôt sur le revenu, à des exonérations partielles d’IFI et à un allègement des droits de succession.
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