Part fiscale en SCPI : Définition et Explication

Dans le cadre des SCPI et des groupements forestiers (GF), la part fiscale dépend de la nature des revenus perçus :

• Pour les SCPI : les revenus issus des loyers sont considérés comme des revenus fonciers, soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les éventuelles plus-values à la revente des parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières.
• Pour les groupements forestiers : les revenus générés par l’exploitation forestière bénéficient d’une fiscalité avantageuse, avec des exonérations partielles sous certaines conditions. La détention de parts permet aussi d’accéder à des réductions d’impôt sur le revenu et des exonérations partielles sur l’IFI et les droits de succession.

La part fiscale est un élément clé à considérer pour optimiser la rentabilité nette après impôts d’un investissement.