Prix de retrait en SCPI : Définition et Explication

Caractéristiques principales 

SCPI à capital fixe :

• Le prix de retrait correspond au montant proposé pour la revente des parts par la société de gestion, généralement inférieur au prix de souscription en raison des frais et de l’évolution du marché immobilier.
• Le prix de retrait peut être affecté par une décote si la demande de rachat est faible.

SCPI à capital variable : Le prix de retrait est généralement calculé selon la valeur de reconstitution du patrimoine immobilier sous-jacent.

Impact des frais :

• Le prix de retrait inclut souvent les frais de sortie, bien que ceux-ci varient selon la politique de gestion de la SCPI.
• En SCPI à capital variable, le prix est ajusté en fonction de la liquidité du marché et des évolutions du patrimoine.

Exemples 

• Un investisseur souhaite revendre ses parts de SCPI et se voit proposer un prix de retrait de 190 €, bien qu'il les ait achetées à 200 €.
• Dans une SCPI à capital variable, un investisseur peut demander le retrait de ses parts, mais la société de gestion fixe le prix de retrait en fonction de l'évolution de la valeur du patrimoine immobilier.

Le prix de retrait est un élément clé à considérer lorsqu’un investisseur souhaite sortir de son investissement, car il impacte le montant réel qu’il recevra lors de la vente ou du rachat de ses parts.