66 Rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse est située dans le quartier Madeleine appartenant au 8e arrondissement de Paris. Cette zone est la plus équipée en bureau de la ville. Le 8e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et appartient à l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. Cette adresse fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 114 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Sélection
Date d’acquisition : 30 septembre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % net
quartier Madeleine prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 520 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
8e arrondissement de Paris 13550 €/M2 500 €/M2 5 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Madeleine

Le quartier Madeleine compte 5000 habitants ce qui en fait le 3ème quartier du 8e arrondissement de Paris en terme d'habitants. Le nombre de résidents dans la commune décroit de -0,20%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la moyenne du secteur de Paris (0,44%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 28%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 5000 38000 1641000
Actifs 54 % 52 % 54 %
Etudiants 10 % 11 % 9 %
Retraités 12 % 14 % 16 %
CSP+ 28 % 27 % 24 %
Croiss. Population N.C -0.20 % 0.44 %
Logements 4000 26000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 3 % 4 % 8 %
Non imposables N.C 30 % 40 %
Revenus N.C 59500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Madeleine

Le 8e arrondissement de Paris totalise environ 198000 emplois. Cela en fait le premier pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 75% des postes salariés du 8e arrondissement de Paris. L'industrie représente 4% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 8e arrondissement de Paris est de 75% en hausse par rapport au secteur de Paris. Les postes administratifs représentent 8% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 8e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 198000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 75 % 58 %
Construction N.C 1 % 2 %
Commerce N.C 11 % 10 %
Administration N.C 8 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Madeleine

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Madeleine est de 5,19 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle du 8e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier compte 90,64 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Madeleine compte egalement 63,14 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 44,46 restaurants et 8,30 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Madeleine 8e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 5.19 4.65 2.65
Commerces proximité 90.64 58.27 10.19
Magasins 63.14 27.51 5.44
Restaurants 44.46 28.62 8.29
Hotels 8.30 3.59 0.67

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