19 Rue Marguerite Duras 94400 VITRY-SUR-SEINE

Date de mise à jour : 19/05/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse est située dans la ville de Vitry sur Seine, au sein du quartier de Canton Nord. Ce quartier est le 2ème en terme d'offre immédiate en immobilier d'entreprise de la ville. Vitry sur Seine est majoritairement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse est intégrée au secteur immobilier d'entreprise d'Orly, 7ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 932 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Actipierre 1
Date d’acquisition : 31 mars 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Canton Nord prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 130 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
Vitry sur Seine 1950 €/M2 150 €/M2 7 %
Secteur d'Orly 1800 €/M2 130 €/M2 8 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Canton Nord

Le quartier Canton Nord accueille 32000 habitants et est ainsi le premier quartier de la ville de Vitry sur Seine où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 1,00%/an depuis 2007, soit proche deque la croissance du secteur immobilier d'Orly (0,90%). Le parc d'habitations du quartier est principalement constitué de logements collectifs (appartements) comme sur Vitry sur Seine. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. La part d'étudiants (8%) est supérieure à celle de la commune.

Population 32000 88000 173000
Actifs 50 % 49 % 50 %
Etudiants 8 % 7 % 7 %
Retraités 14 % 16 % 16 %
CSP+ 8 % 7 % 8 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.90 %
Logements 13000 36000 186000
Maisons 17 % 21 % 29 %
Allocataires 12 % 14 % 12 %
Non imposables N.C 58 % 51 %
Revenus N.C 22000 €/an 25500 €/an
Emplois du quartier Canton Nord

La ville de Vitry sur Seine compte environ 24000 postes salariés. La commune est ainsi le 2ème pole d'activité du secteur immobilier d'Orly. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 38% des postes salariés de Vitry sur Seine. L'industrie compte pour 13% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur d'Orly. La part des services dans la commune de Vitry sur Seine est de 38% en baisse par rapport au secteur d'Orly. L'administration compte 23% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'Orly. Le nombre d'emploi dans la zone de Orly, à laquelle est rataché la commune de Vitry sur Seine, est en legère augmentation (0,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,80% en croissance importante depuis 2008 (3,70%/an).

Postes salariés N.C 24000 173000
Industrie N.C 13 % 8 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 38 % 43 %
Construction N.C 9 % 10 %
Commerce N.C 17 % 19 %
Administration N.C 23 % 20 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.10 %
Taux Chomage N.C N.C 10.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.70 %
Commerces du quartier Canton Nord

L'offre en commerces alimentaires du quartier de Canton Nord est de 1,14 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est inférieure à celle de la ville de Vitry sur Seine et place le quartier à la 2ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 2,68 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Canton Nord est de plus équipé de 0,65 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,99 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Canton Nord Vitry sur Seine Secteur d'Orly
Commerces alimentaires 1.14 1.29 1.56
Commerces proximité 2.68 2.55 3.44
Magasins 0.65 0.51 0.99
Restaurants 2.99 2.35 2.49
Hotels 0.03 0.09

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