29 Rue de Lévis 75017 PARIS

Date de mise à jour : 18/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans le 17e arrondissement de Paris, au sein du quartier de Plaine Monceau. Ce quartier est le 3ème en terme d'offre immédiate en immobilier d'entreprise de la ville. Le 17e arrondissement de Paris est principalement urbain et dépend de l'agglomération de Paris, première unité urbaine de France. Cette localisation fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 137 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Plus
Date d’acquisition : 17 février 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Plaine Monceau prix de vente moyen VENTE 10550 €/M2 loyer annuel moyen loyer 420 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
17e arrondissement de Paris 8700 €/M2 420 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7300 €/M2 420 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Plaine Monceau

Le quartier Plaine Monceau accueille 42000 habitants et est ainsi le 3ème quartier du 17e arrondissement de Paris en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la ville est en croissance de 0,70%/an depuis 2007, soit légèrement plus queque la croissance du secteur de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 24%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 42000 170000 1641000
Actifs 49 % 55 % 54 %
Etudiants 10 % 8 % 9 %
Retraités 16 % 15 % 16 %
CSP+ 24 % 26 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.70 % 0.44 %
Logements 23000 104000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 5 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 36 % 40 %
Revenus N.C 41500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Plaine Monceau

Le 17e arrondissement de Paris compte environ 88000 postes salariés. Cela en fait le 7ème pole d'activité du secteur de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 68% des postes salariés du 17e arrondissement de Paris. L'industrie représente 6% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 17e arrondissement de Paris est de 68% en hausse par rapport au secteur immobilier de Paris. L'administration compte 13% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 17e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 88000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 68 % 58 %
Construction N.C 3 % 2 %
Commerce N.C 10 % 10 %
Administration N.C 13 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Plaine Monceau

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Plaine Monceau est de 1,92 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle du 17e arrondissement de Paris et place le quartier à la 4ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 12,33 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Plaine Monceau compte egalement 4,95 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 5,13 restaurants et 0,38 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Plaine Monceau 17e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 1.92 2.56 2.65
Commerces proximité 12.33 11.50 10.19
Magasins 4.95 4.69 5.44
Restaurants 5.13 7.33 8.29
Hotels 0.38 0.69 0.67

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