Rue du Faubourg Montmartre 75009 PARIS

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien est situé dans le quartier Faubourg Montmartre situé dans le 9e arrondissement de Paris. Ce quartier est le 3ème où l'offre en immobilier d'entreprise est la plus importante de la commune. Le 9e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et appartient à l'agglomération de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse fait partie du secteur immobilier de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 82 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Capiforce Pierre
Date d’acquisition : 2 juin 2016
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % non renseignée
quartier Faubourg Montmartre prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 410 €/M2 rendement immobilier moyen rendement ~ 4 et 6 %
9e arrondissement de Paris 8000 €/M2 430 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Faubourg Montmartre

Le quartier Faubourg Montmartre accueille 10000 habitants et est ainsi le 3ème quartier du 9e arrondissement de Paris en terme d'habitants. La population dans la commune est en croissance de 0,30%/an depuis 2007, soit une croissance légèrement moins élevée queque la moyenne du secteur de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 31%, soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 10000 59000 1641000
Actifs 61 % 60 % 54 %
Etudiants 8 % 8 % 9 %
Retraités 10 % 12 % 16 %
CSP+ 31 % 31 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.30 % 0.44 %
Logements 6000 39000 1357000
Maisons 0 % 0 % 1 %
Allocataires 7 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 32 % 40 %
Revenus N.C 43000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Faubourg Montmartre

Le 9e arrondissement de Paris accueille environ 123000 postes salariés. Cela en fait le 3ème pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 74% des postes salariés du 9e arrondissement de Paris. L'industrie représente 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 9e arrondissement de Paris est de 74% en hausse par rapport au secteur immobilier de Paris. L'administration compte 8% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 9e arrondissement de Paris, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 123000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 74 % 58 %
Construction N.C 1 % 2 %
Commerce N.C 13 % 10 %
Administration N.C 8 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Faubourg Montmartre

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de Faubourg Montmartre est de 5,59 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du 9e arrondissement de Paris et place le quartier à la 2ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 25,83 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Faubourg Montmartre compte de plus 11,37 magasins, 34,98 restaurants et 5,88 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Faubourg Montmartre 9e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 5.59 4.12 2.65
Commerces proximité 25.83 21.19 10.19
Magasins 11.37 12.46 5.44
Restaurants 34.98 22.46 8.29
Hotels 5.88 2.86 0.67

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