8 Rue de Jouanet 35700 RENNES

Date de mise à jour : 24/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le quartier Maurepas Patton Les Gayeulles appartenant à la ville de Rennes. Rennes est majoritairement urbaine et fait partie de l'agglomération de Rennes, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation est intégrée au secteur de Rennes, premier secteur de l'aire urbaine de Rennes

// Caractéristiques
Surface : 802 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Vendôme Régions
Date d’acquisition : 28 juillet 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Maurepas Patton Les Gayeulles prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 120 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Rennes 2050 €/M2 140 €/M2 7 %
Secteur de Rennes 1700 €/M2 130 €/M2 8 %
Aire urbaine de Rennes 1700 €/M2 130 €/M2 N.C.
Population du quartier Maurepas Patton Les Gayeulles

Maurepas Patton Les Gayeulles compte 19000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier de la ville de Rennes le plus peuplé. Le nombre de résidents dans la commune est en croissance de 0,20%/an depuis 2007, soit une croissance beaucoup moins élevée queque la croissance moyenne du secteur de Rennes (1,37%). Les habitations du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de Rennes. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. La part d'étudiants (10%) est inférieure à celle de la commune.

Population 19000 209000 295000
Actifs 45 % 47 % 48 %
Etudiants 10 % 17 % 9 %
Retraités 23 % 17 % 19 %
CSP+ 9 % 12 % 9 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 1.37 %
Logements 10000 118000 373000
Maisons 19 % 14 % 59 %
Allocataires 17 % 12 % 4 %
Non imposables N.C 53 % 53 %
Revenus N.C 23500 €/an 26500 €/an
Emplois du quartier Maurepas Patton Les Gayeulles

La commune de Rennes compte environ 117000 salariés. Cela en fait le premier pole d'activité du secteur de Rennes. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités administratives qui regroupent 50% des emplois de Rennes. L'industrie représente 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Rennes. La part des services dans la commune de Rennes est de 36% en hausse par rapport au secteur immobilier de Rennes. L'administration compte 50% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Rennes. Le nombre d'emploi dans la zone de Rennes, dont dépend la ville de Rennes, est en legère augmentation (1,00%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,00% en croissance importante depuis 2008 (3,30%/an).

Postes salariés N.C 117000 295000
Industrie N.C 4 % 13 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 36 % 34 %
Construction N.C 2 % 7 %
Commerce N.C 8 % 12 %
Administration N.C 50 % 33 %
Croiss. Postes N.C N.C 1.00 %
Taux Chomage N.C N.C 8.00 %
Croiss. Chomage N.C N.C 3.30 %
Commerces du quartier Maurepas Patton Les Gayeulles

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Maurepas Patton Les Gayeulles est de 1,04 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle de la commune de Rennes et place le quartier à la 8ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 1,97 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Maurepas Patton Les Gayeulles compte de plus 0,31 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 0,93 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Maurepas Patton Les Gayeulles Rennes Secteur de Rennes
Commerces alimentaires 1.04 1.28 1.35
Commerces proximité 1.97 4.58 3.71
Magasins 0.31 2.84 1.58
Restaurants 0.93 3.48 2.09
Hotels 0.18 0.15

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