6 Boulevard Michael Faraday 77700 SERRIS

Date de mise à jour : 02/06/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Serris. La commune est principalement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Serris. La commune est intégrée au secteur immobilier de Marne la Vallée, 5ème secteur de l'aire urbaine de Paris.

// Caractéristiques
Surface : 2 573 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 30 septembre 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Serris prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Serris 2300 €/M2 190 €/M2 8 %
Secteur de Marne la Vallée 2000 €/M2 130 €/M2 8 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Serris

La ville de Serris accueille 8000 habitants soit la 11ème commune du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée la plus peuplée. Le nombre d'habitants dans la commune croit de 4,20%/an depuis 2007, soit une croissance significativement plus élevée queque la croissance du secteur de Marne la Vallée (1,45%). Le parc d'habitations de la commune est majoritairement constitué de logements collectifs (appartements) à l'image du secteur immobilier de Marne la Vallée. La population de la commune est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 7% de la population soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée.

Population 8000 144000 12874000
Actifs 60 % 54 % 51 %
Etudiants 6 % 7 % 7 %
Retraités 7 % 12 % 16 %
CSP+ 13 % 12 % 13 %
Croiss. Population 4.20 % 1.45 % 0.53 %
Logements 4000 138000 5976000
Maisons 20 % 40 % 30 %
Allocataires N.C 6 % 8 %
Non imposables 42 % 43 % 45 %
Revenus 29000 €/an 30500 €/an 31500 €/an
Emplois du quartier Serris

La commune de Serris accueille environ 6000 postes salariés. Cela en fait le 9ème pole d'activité du secteur de Marne la Vallée. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités commerciales qui regroupent 50% des emplois de Serris. L'industrie compte pour 2% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Marne la Vallée. La part des services dans la commune de Serris est de 35% en baisse par rapport au secteur immobilier de Marne la Vallée. Les postes administratifs représentent 11% des postes, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée. Le nombre d'emploi dans la zone de Marne-la-Vallée, à laquelle est rataché la commune de Serris, est en legère augmentation (1,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,10% en croissance importante depuis 2008 (3,30%/an).

Postes salariés 6000 144000 5677000
Industrie 2 % 9 % 9 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 35 % 44 % 46 %
Construction 3 % 6 % 5 %
Commerce 50 % 18 % 13 %
Administration 11 % 23 % 26 %
Croiss. Postes N.C 1.10 % 0.53 %
Taux Chomage N.C 8.10 % 8.83 %
Croiss. Chomage N.C 3.30 % 1.56 %
Commerces du quartier Serris

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité de la commune de Serris est de 1,11 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est moins élevé que celle du secteur de Marne la Vallée et place la ville à la 20ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , la commune dispose de 8,25 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Marne la Vallée. La ville de Serris compte de plus 21,19 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 5,79 restaurants et 0,12 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Serris Secteur de Marne la Vallée Aire urbaine de Paris
Commerces alimentaires 1.11 1.11 1.59
Commerces proximité 8.25 3.92 5.03
Magasins 21.19 1.82 2.10
Restaurants 5.79 2.07 3.35
Hotels 0.12 0.14 0.19

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