10 Rue Pierre Semard 69007 LYON

Date de mise à jour : 01/09/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse se situe dans le 7e arrondissement de Lyon, dans le quartier de Grand quartier 07. Ce quartier est le 3ème le plus équipé en immobilier d'entreprise de la ville. Le 7e arrondissement de Lyon est principalement urbain et fait partie de l'unité urbaine de Lyon, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation fait partie du secteur de Lyon, premier secteur de l'aire urbaine de Lyon

// Caractéristiques
Surface : 0 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Immo Evolutif
Date d’acquisition : 26 mai 2016
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Grand quartier 07 prix de vente moyen VENTE 2200 €/M2 loyer annuel moyen loyer 140 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
7e arrondissement de Lyon 2400 €/M2 160 €/M2 8 %
Secteur de Lyon 3900 €/M2 150 €/M2 8 %
Aire urbaine de Lyon 3700 €/M2 140 €/M2 8 %
Population du quartier Grand quartier 07

Grand quartier 07 accueille 11000 habitants et est ainsi le 2ème quartier du 7e arrondissement de Lyon où la population est la plus importante. Le nombre de résidents dans la ville est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit proche deque la croissance du secteur de Lyon (0,99%). Les logements du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 14% de la population soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 11000 75000 772000
Actifs 52 % 55 % 48 %
Etudiants 11 % 15 % 8 %
Retraités 14 % 13 % 18 %
CSP+ 11 % 15 % 10 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.99 %
Logements 5000 44000 839000
Maisons 1 % 1 % 30 %
Allocataires 14 % 10 % 8 %
Non imposables N.C 47 % 48 %
Revenus N.C 24000 €/an 28000 €/an
Emplois du quartier Grand quartier 07

Le 7e arrondissement de Lyon totalise environ 46000 salariés. Cela en fait le 3ème pole d'activité du secteur immobilier de Lyon. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 42% des emplois du 7e arrondissement de Lyon. L'industrie représente 10% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur de Lyon. La part des services dans le 7e arrondissement de Lyon est de 42% en hausse par rapport au secteur immobilier de Lyon. L'administration compte 37% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Lyon. Le nombre d'emploi dans la zone de Lyon, à laquelle est rataché le 7e arrondissement de Lyon, est en augmentation (0,90%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en forte croissance depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés N.C 46000 772000
Industrie N.C 10 % 15 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 42 % 38 %
Construction N.C 3 % 6 %
Commerce N.C 8 % 13 %
Administration N.C 37 % 28 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.90 %
Taux Chomage N.C N.C 9.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.10 %
Commerces du quartier Grand quartier 07

L'offre en commerces alimentaires du quartier de Grand quartier 07 est de 1,03 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est inférieure à celle du 7e arrondissement de Lyon et place le quartier à la 7ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 2,66 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Grand quartier 07 compte egalement 0,86 magasins, 4,28 restaurants et 0,09 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Grand quartier 07 7e arrondissement de Lyon Secteur de Lyon
Commerces alimentaires 1.03 1.76 1.56
Commerces proximité 2.66 5.32 4.96
Magasins 0.86 1.37 1.96
Restaurants 4.28 5.44 2.98
Hotels 0.09 0.12 0.14

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