12 Rue du Petit Paris 57000 METZ

Date de mise à jour : 10/05/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien se situe dans le quartier Metz-Centre - Ancienne Ville situé dans la ville de Metz. Ce quartier est le 4ème le plus équipé en immobilier d'entreprise de la ville. Metz est principalement urbaine et fait partie de l'unité urbaine de Metz, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation fait partie du secteur immobilier d'entreprise de Metz, premier secteur de l'aire urbaine de Metz

// Caractéristiques
Surface : 2 181 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Fructirégions Europe
Date d’acquisition : 30 janvier 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Metz-Centre - Ancienne Ville prix de vente moyen VENTE 1150 €/M2 loyer annuel moyen loyer 150 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Metz 1350 €/M2 120 €/M2 6 %
Secteur de Metz 12850 €/M2 140 €/M2 7 %
Aire urbaine de Metz 12850 €/M2 140 €/M2 N.C.
Population du quartier Metz-Centre - Ancienne Ville

Metz-Centre - Ancienne Ville totalise 13000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier de la ville de Metz où la population est la plus importante. La population dans la commune est en décroissance de -0,70%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins élevée queque la croissance du secteur de Metz (0,23%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de Metz. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 14% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 13000 119000 167000
Actifs 54 % 48 % 48 %
Etudiants 12 % 10 % 7 %
Retraités 14 % 18 % 20 %
CSP+ 14 % 9 % 6 %
Croiss. Population N.C -0.70 % 0.23 %
Logements 9000 64000 239000
Maisons 2 % 14 % 52 %
Allocataires 15 % 14 % 5 %
Non imposables N.C 59 % 58 %
Revenus N.C 21500 €/an 23500 €/an
Emplois du quartier Metz-Centre - Ancienne Ville

La ville de Metz compte environ 70000 emplois. La commune est ainsi le premier pole d'activité du secteur immobilier de Metz. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités administratives qui regroupent 44% des postes salariés de Metz. L'industrie compte pour 7% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Metz. La part des services dans la ville de Metz est de 34% en hausse par rapport au secteur de Metz. L'administration compte 44% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Metz. Le nombre d'emploi dans la zone de Metz, dont dépend la commune de Metz, est en legère baisse (-0,70%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,20% en croissance importante depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés N.C 70000 167000
Industrie N.C 7 % 14 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 34 % 29 %
Construction N.C 4 % 7 %
Commerce N.C 10 % 14 %
Administration N.C 44 % 36 %
Croiss. Postes N.C N.C -0.70 %
Taux Chomage N.C N.C 10.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.10 %
Commerces du quartier Metz-Centre - Ancienne Ville

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Metz-Centre - Ancienne Ville est de 5,31 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la ville de Metz et place le quartier à la première position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , le quartier compte 20,72 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la commune. Le quartier de Metz-Centre - Ancienne Ville est de plus équipé de 24,09 magasins, 17,73 restaurants et 0,52 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Metz-Centre - Ancienne Ville Metz Secteur de Metz
Commerces alimentaires 5.31 1.89 1.47
Commerces proximité 20.72 5.68 4.35
Magasins 24.09 3.54 1.83
Restaurants 17.73 4.20 2.32
Hotels 0.52 0.22 0.12

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