7 Rue Gustave Courbet 75116 PARIS

Date de mise à jour : 19/05/2017

Bien de type Commerce
// Description

Le bien se situe dans le quartier Porte Dauphine appartenant au 16e arrondissement de Paris. Ce quartier est le 2ème le plus équipé en bureaux de la ville. Le 16e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et dépend de l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. Cette adresse fait partie du secteur de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 48 m²
Type de bien : Commerce
Propriétaire(s) : SCPI Affinités Pierre
Date d’acquisition : 31 mars 2017
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Porte Dauphine prix de vente moyen VENTE 11800 €/M2 loyer annuel moyen loyer 520 €/M2 rendement immobilier moyen rendement ~ 4 et 6 %
16e arrondissement de Paris 12250 €/M2 450 €/M2 5 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Porte Dauphine

Le quartier Porte Dauphine accueille 27000 habitants et est ainsi le 3ème quartier du 16e arrondissement de Paris où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la commune est en croissance de 1,00%/an depuis 2007, soit un peu plus queque la croissance moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Paris (0,44%). Les habitations du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les retaités représentent 17% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 27000 167000 1641000
Actifs 44 % 46 % 54 %
Etudiants 13 % 11 % 9 %
Retraités 17 % 19 % 16 %
CSP+ 22 % 23 % 24 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.44 %
Logements 17000 103000 1357000
Maisons 2 % 2 % 1 %
Allocataires 4 % 5 % 8 %
Non imposables N.C 33 % 40 %
Revenus N.C 57000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Porte Dauphine

Le 16e arrondissement de Paris compte environ 95000 salariés. La commune est ainsi le 6ème pole d'activité du secteur de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 66% des postes salariés du 16e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 4% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier de Paris. La part des services dans le 16e arrondissement de Paris est de 66% en hausse par rapport au secteur immobilier de Paris. Les postes administratifs représentent 17% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 16e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 95000 1641000
Industrie N.C 4 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 66 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 11 % 10 %
Administration N.C 17 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Porte Dauphine

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Porte Dauphine est de 2,22 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle du 16e arrondissement de Paris et place le quartier à la 2ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier compte 15,25 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Porte Dauphine compte egalement 7,24 magasins, 5,28 restaurants et 0,47 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Porte Dauphine 16e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.22 1.99 2.65
Commerces proximité 15.25 12.33 10.19
Magasins 7.24 4.87 5.44
Restaurants 5.28 4.60 8.29
Hotels 0.47 0.42 0.67

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